Описание
**Objektbeschreibung** Dieses Einfamilienhaus in 31036 Eime wurde im Jahr 1956 erbaut und bietet auf einem Stockwerk sowie im Keller Platz für individuelles Wohnen. Mit einer Gesamtwohnfläche von 150 m² und einem ausgebauten Dachgeschoss, ergänzt durch einen Anbau, sind hier viele Möglichkeiten gegeben. Der Anbau ist ebenfalls einstöckig und besitzt einen Keller. Zum Grundstück gehören eine Garage sowie mehrere Nebengebäude, darunter ein praktischer Gartengeräteraum. Der Wohnbereich wurde bis zum Jahr 2010 teilweise modernisiert, benötigt jedoch nun aufgrund seines verwahrlosten und verschmutzten Zustands eine umfassende Renovierung. Im Erdgeschoss finden Sie einen Flur, drei Zimmer, ein Badezimmer mit WC und eine Küche mit einem gemütlichen Essbereich. Das Dachgeschoss besteht aus einem Flur, 3½ Zimmern, einer weiteren Küche und einem zusätzlichen Badezimmer mit WC. Ein Raum im Dachgeschoss, der hinter der Küche liegt, ist als gefangener Raum konzipiert. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung, die jedoch seit einigen Jahren außer Betrieb ist. Zudem sind Vandalismusschäden vorhanden, die ebenfalls die Dringlichkeit von Renovierungsarbeiten verdeutlichen. Der Verkehrswert der Immobilie beträgt 150.000,00 EUR. Angesichts des Renovierungsbedarfs und des Gesamtzustands des Hauses könnte der Preis für einen klugen Käufer besonders attraktiv sein. Möglicherweise erhalten Sie sogar einen Nachlass von bis zu 30 %, sodass der Kaufpreis auf nur 105.000,00 EUR sinken könnte. Dies ist eine großartige Gelegenheit für Investoren oder Käufer, die bereit sind, Arbeit in die Immobilie zu stecken, um ihr volles Potenzial auszuschöpfen. Diese Immobilie stellt somit eine vielversprechende Chance dar, sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger.
