Описание
**Objektbeschreibung** Das einstöckige Einfamilienhaus in Fertigbauweise bietet Ihnen viel Potenzial. Es weist keine Unterkellerung auf und verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss mit einer großzügigen Wohnfläche von insgesamt 128 m². Zusätzlich finden Sie auf dem Grundstück ein Nebengebäude, das ehemals als Garage diente und inzwischen zu Wohnzwecken umgebaut wurde. Das im Jahr 1967 erbaute Haus gliedert sich im Erdgeschoss in einen einladenden Windfang, einen Flur, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC, eine Küche und ein gemütliches Wohnzimmer. Das Dachgeschoss beherbergt einen Flur, zwei weitere Schlafzimmer sowie ein zweites Badezimmer mit WC, eine zusätzliche Küche und ein weiteres Wohnzimmer. Die Beheizung des Nebengebäudes erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, während das Wohnhaus zusätzlich mit einem Holz-Kaminofen ausgestattet ist. Bitte beachten Sie, dass der Umbau des Nebengebäudes ohne erforderliche Baugenehmigung stattfand und das Wohnhaus sich in einem baufälligen Zustand befindet. Dennoch liegt das Grundstück am Ende einer ruhigen Sackgasse, umgeben von Wald, im südlichsten Teil von Dorfmark und bietet damit eine naturnahe Umgebung. **Preisüberlegungen** Mit einem Verkehrswert von 125.000 EUR eröffnet sich hier eine interessante Investitionsmöglichkeit. Es besteht die Chance, die Immobilie möglicherweise mit einem Nachlass von bis zu 30 % zu erwerben, was einen Preis von nur 87.500 EUR bedeutet. Zudem entfallen Notarkosten und Maklercourtage, was diese Immobilie noch attraktiver macht. Diese Gelegenheit könnte sich als eine hervorragende Möglichkeit erweisen, Ihr eigenes Zuhause zu gestalten oder als Kapitalanlage in eine vielversprechende Lage zu investieren.
