Описание
**Objektbeschreibung** Zum Verkauf steht ein einstöckiges Wohnhaus in der ruhigen Lage von 50259 Pulheim. Das Gebäude, das im Jahr 1960 erbaut wurde, weist eine Bruttogrundfläche von 85 m² auf und verfügt über einen angrenzenden Schuppen. Leider steht das Objekt seit 2016 leer und präsentiert sich in einem vernachlässigten sowie teilweise zerstörten Zustand. Die Außenanlagen sind verwildert und benötigen dringend Pflege. Die Bewertung des Verkehrswertes liegt bei 145.000 EUR, welcher in Anbetracht der notwendigen Renovierungsarbeiten und der derzeitigen Situation des Hauses als realistisch eingeschätzt werden kann. Dennoch besteht die Möglichkeit, einen Nachlass von bis zu 30 % auf diesen Wert zu erhalten, was einen Kaufpreis von nur 101.500 EUR ermöglichen würde. Zudem entfallen Notarkosten und Maklercourtage, was dieses Angebot besonders attraktiv macht. Diese Immobilie bietet Potenzial für jemanden, der bereit ist, Zeit und Energie in die Wiederherstellung und den Umbau zu investieren. Mit der richtigen Vision und den entsprechenden Renovierungsarbeiten kann aus diesem Objekt ein wunderschönes Wohnhaus entstehen. Wer auf der Suche nach einem spannenden Projekt ist, hat hier die Chance, zu einem äußerst günstigen Preis zu kaufen.
