Описание
**Objektbeschreibung** Diese ansprechende Einfamilien-Doppelhaushälfte umfasst zwei Stockwerke sowie einen Keller und ein ausgebautes Dachgeschoss. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 141 Quadratmetern bietet die Immobilie ausreichend Platz für Familien. Zu den zusätzlichen Annehmlichkeiten zählen eine Terrasse, ein Garten und eine Doppelgarage, die den Alltag erheblich erleichtern. Das Haus wurde im Jahr 2015 erbaut und verfügt über eine moderne Ausstattung. Die Raumaufteilung ist funktional und durchdacht gestaltet: Der Keller beinhaltet einen Flur und drei Kellerräume, während sich im Erdgeschoss eine einladende Diele, ein WC, eine Küche und ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer befinden. Im Obergeschoss erwarten Sie ein Flur, ein Badezimmer mit WC sowie drei gut geschnittene Zimmer. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet einen weiteren Flur, einen Heizungsraum, ein weiteres Badezimmer mit WC und zwei zusätzliche Zimmer. Die Beheizung sowie die Warmwasserversorgung erfolgen durch eine moderne Gas-Zentralheizung mit gemütlicher Fußbodenheizung, die für ein angenehmes Raumklima sorgt. Bezüglich des Preises von 560.000 EUR lässt sich sagen, dass diese Immobilie aufgrund ihrer Größe, des Baujahres und der umfangreichen Ausstattung ein attraktives Angebot auf dem Bochumer Immobilienmarkt darstellt. In Anbetracht möglicher 30% Nachlass auf den Verkehrswert könnte man die Immobilie sogar für 392.000 EUR erwerben. Dies wäre eine hervorragende Gelegenheit für Käufer, die ein hochwertiges Zuhause in einer gefragten Lage suchen, ohne die hohen Notarkosten und Maklercourtage berücksichtigen zu müssen. Ein idealer Zeitpunkt, um in Bochum zu investieren!
