Описание
**Objektbeschreibung** Dieses charmante Einfamilien-Reihenmittelhaus (Nr. 51) bietet auf zwei Etagen und einem ausgebauten Dachgeschoss eine großzügige Wohnfläche von 142,14 m². Die Immobilie verfügt über eine einladende Terrasse, einen gepflegten Garten sowie einen Carport und einen Stellplatz für Ihr Fahrzeug. Erbaut im Jahr 2021, beeindruckt das Haus mit seiner modernen Ausstattung und durchdachten Raumaufteilung. Aufteilung der Räume: - **Erdgeschoss:** Eingangsbereich, Gäste-WC, moderne Küche, Speisekammer, helles Wohnzimmer. - **Obergeschoss:** Flur, praktischer Hauswirtschaftsraum, Badezimmer, 2 Schlafzimmer, ideal für Familien. - **Dachgeschoss:** Flur, Abstellraum, zusätzliches Badezimmer, 2 weitere Schlafzimmer, die viel Raum für kreative Gestaltung bieten. Die Beheizung und Warmwasserversorgung des Hauses erfolgen über effiziente Fernwärme. Die Gesamtfläche des Grundstücks beläuft sich auf 1.389 m², jedoch gehört zum Kauf nur 1/52 dieses Anteils. **Preisüberlegungen:** Der Verkehrswert dieser attraktiven Immobilie beträgt 458.000 EUR. Angesichts der Möglichkeiten einer Versteigerung könnte es Ihnen gelingen, unter Umständen bis zu 30 % Nachlass auf den Verkehrswert zu erzielen, sodass sich die Kosten auf lediglich 320.600 EUR reduzieren könnten. Darüber hinaus entfallen Notarkosten und Maklercourtage, was diese Gelegenheit umso attraktiver macht. Dieses Preis-Leistungs-Verhältnis in der Region Groß-Gerau ist besonders hervorzuheben, da viele Käufer nach modernen und familienfreundlichen Wohnlösungen suchen. Nutzen Sie die Chance, diese Immobilie zu einem günstigen Preis zu erwerben und gestalten Sie Ihr neues Zuhause nach Ihren Wünschen.
