Описание
**Objektbeschreibung** Dieses vollständig unterkellerte Einfamilienhaus in Neustadt, Schleswig-Holstein, bietet viel Potenzial und wurde ca. 1972/73 auf einem 622 m² großen Eigenlandgrundstück errichtet. Mit insgesamt 5,5 Zimmern und einer Garage ist es ideal für Familien oder Personen, die viel Platz benötigen. Im Erdgeschoss finden Sie einen großzügigen Eingangsbereich, ein Gäste-WC, ein Tageslichtbad mit Wanne (jedoch ohne WC), eine Küche mit Einbauküche, einen praktischen Abstellraum sowie ein lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer, das direkten Zugang zur attraktiven, großen Südterrasse bietet. Zusätzlich steht Ihnen ein weiteres Zimmer zur Verfügung. Die Wohnfläche im Erdgeschoss beläuft sich auf ca. 84,55 m². Im Dachgeschoss erwarten Sie ein Flur, ein weiteres Tageslichtbad mit Runddusche und WC sowie vier Zimmer, von denen eines kleiner als 10 m² ist. Die Wohnfläche im Dachgeschoss beträgt ca. 52,74 m². Das Untergeschoss bietet teils beheizbare Räume, die einen Vorflur, Flur, Hauswirtschaftsraum mit separatem Außenzugang, Heizungsraum, Anschlussraum sowie zwei wohnlich ausgebaute Kellerräume umfassen. Die gesamte Nutzfläche beträgt ca. 84 m². Beheizt wird das Haus durch eine Ölzentralheizung, die 1995 installiert wurde, wobei der Brenner 2005 erneuert wurde. Es besteht insgesamt Renovierungs- und Modernisierungsbedarf, um das Potenzial der Immobilie voll auszuschöpfen. Auf dem Grundstück befinden sich außerdem eine Garage und ein Gartengeräteschuppen. Das Wohnhaus wird bezugsfrei nach Vereinbarung übergeben. Besichtigungstermine können jederzeit nach Vorlage des Exposés telefonisch vereinbart werden. **Preisüberlegung** Für einen Preis von 365.000 Euro bietet diese Immobilie in Neustadt eine solide Grundlage für Investitionen in Renovierungen und Modernisierungen. Angesichts der günstigen Lage und der zum Teil großzügigen Wohnfläche handelt es sich um einen wettbewerbsfähigen Preis in der Region, insbesondere wenn man das Entwicklungspotenzial der Immobilie in Betracht zieht. Es bietet Ihnen die Möglichkeit, ein Zuhause nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten oder als renditestarke Kapitalanlage zu fungieren.
