Описание
**Objektbeschreibung** Freistehendes Einfamilienhaus (vorgefertigt in Holzrahmenbauweise) ohne Unterkellerung, einstöckig mit ausgebautem Dachgeschoss, bietet Ihnen eine großzügige Wohnfläche von 157 Quadratmetern. Das Baujahr des Hauses ist 2018. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Erdgeschoss finden Sie die Diele, Garderobe, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, Arbeitszimmer, Küche und Wohnzimmer. Im Dachgeschoss befinden sich ein Flur, ein Badezimmer mit WC, zwei Kinderzimmer sowie ein Schlafzimmer. Es besteht jedoch noch eine bemerkenswerte Fertigstellungslücke; das Gebäude befindet sich im fortgeschrittenen Rohbauzustand und ist bislang ohne Heizungsanlage. Eine Garage und ein Carport sind ebenfalls noch nicht errichtet. Aufgrund des unvollendeten Zustands konnte keine Innenbesichtigung durchgeführt werden. **Preisliche Überlegungen** Der Verkehrs- und Startpreis für diese Immobilie liegt bei 200.000 EUR, was für ein so großes und erst jüngst errichtetes Haus eine recht interessante Ausgangsbasis darstellt. Insbesondere im Hinblick auf die Möglichkeit, durch die Auktion einen Nachlass von bis zu 30 % zu sichern, kann sich der tatsächliche Erwerbspreis auf nur 140.000 EUR reduzieren. Diese Ersparnis, gepaart mit dem Wegfall von Notarkosten und Maklercourtage, macht dieses Angebot besonders attraktiv. Für Investoren oder Käufer mit einem Blick für Möglichkeiten und Renovierungsprojekte könnte dies eine hervorragende Gelegenheit sein. Bei Fragen oder für weiterführende Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
