Описание
**Objektbeschreibung** Dieses charmante, eingeschossige Wohnhaus mit einem voll funktionsfähigen Keller und einem ausgebauten Dachgeschoss bietet Ihnen eine Vielzahl an Möglichkeiten. Zusätzlich verfügt das Objekt über einen nicht unterkellerten Erweiterungs- und Verbindungsbau sowie ein Nebengebäude, das ebenfalls zu Wohnzwecken umgebaut wurde. Mit einer großzügigen Gesamtwohnfläche von 232 m², erbaut zwischen 1940 und 1960, wurde das Haus im Jahr 2020/21 umfassend umgestaltet, erweitert und teilweise neu errichtet. Die durchdachte Raumaufteilung des Hauses umfasst Flure, eine großzügige Diele, einen praktischen Hauswirtschaftsraum, drei moderne Badezimmer und insgesamt sieben Zimmer, die viel Platz für individuelle Gestaltung bieten. Beheizt wird das Objekt durch eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe, und die Innenbesichtigung war aufgrund des teilweise im Rohbauzustand befindlichen Anbaus nur eingeschränkt möglich. Der Verkehrswert des Hauses liegt bei 319.000 EUR. Hier ist anzumerken, dass sich unter Umständen die Gelegenheit bietet, bis zu 30 % Nachlass auf diesen Wert zu sichern, sodass der endgültige Preis auf attraktive 223.300 EUR sinken könnte. Darüber hinaus entfallen Notarkosten und Maklercourtage, was diese Immobilie zu einem besonders lukrativen Angebot in der Region macht. Insgesamt handelt es sich um eine interessante Möglichkeit, eine vielseitige Immobilie mit viel Potential zu erwerben. Nutzen Sie diese Chance, um Ihr Traumhaus preisgünstig zu verwirklichen und kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen.
