Описание
**Objektbeschreibung** Dieses charmante Siedlungshaus aus dem Jahr 1937 wurde im Laufe der Zeit um einen Windfang und einen Anbau erweitert und kontinuierlich modernisiert, wodurch es sich in einem sehr gepflegten Zustand präsentiert. Der rechte Teil des Hauses ist unterkellert; die Kelleraußentreppe wurde zugunsten einer großzügigen XXL-Terrasse geschlossen, die einen herrlichen Außenbereich bietet. Das Haus ist durchdacht gestaltet, wobei die Treppe als zentrales Element fungiert und den Grundriss auf elegante Weise gliedert. Auf der linken Seite erwartet Sie eine gemütliche Wohnküche, während sich auf der rechten Seite der großzügige Wohnraum befindet – beide Räume bieten Zugang zur einladenden Terrasse, die ideal zum Entspannen im Freien ist. Im Dachgeschoss finden Sie drei behagliche Schlafzimmer sowie ein modernes Dusch-/Wannenbad, das im Jahr 1997 umfassend renoviert wurde, einschließlich der Leitungen und Elektrik. Der klassische Dielenboden wurde sorgfältig aufgearbeitet und verkörpert weiterhin seinen zeitlosen Charme. Im Eingangsbereich sorgen stilvolle Solnhofener Platten für eine ansprechende Note. **Preisüberlegung** Mit einem Preis von 258.000 Euro bietet dieses Haus ein ausgezeichnetes Preis-Leistungs-Verhältnis, besonders angesichts der durchgeführten Modernisierungen und der gepflegten Wohnumgebung. Die Kombination aus charmantem Altbau-Charakter und modernen Annehmlichkeiten, sowie die großzügige Terrasse und die zentrale Lage in Wülfrath machen diese Immobilie zu einer attraktiven Option für Familien oder Paare, die ein gemütliches Zuhause suchen. In Anbetracht der aktuellen Markttrends könnte dies eine wertvolle Investition sein, sowohl für den Eigenbedarf als auch für potenzielle Mieter.
