Описание
Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein charmantes Ein- bis Zweifamilienhaus mit einem Stockwerk und einem Keller, das sich auf einem großzügigen Grundstück von insgesamt 435 m² erstreckt. Das Anwesen verfügt über eine einladende Terrasse, einen Anbau sowie drei Garagen, die ausreichend Platz für Fahrzeuge oder Hobbyprojekte bieten. Hinzu kommen ein praktisches Holzgartenhaus und ein Schuppen, die zusätzlichen Stauraum bieten. Das Haus wurde Anfang der 1900er Jahre erbaut, wobei der Anbau und die Garagen später hinzugefügt wurden, was dem Objekt seinen besonderen Charakter verleiht. Die Beheizung erfolgt durch effiziente Nachtspeicherheizungen sowie einen Kaminofen im Wohnzimmer im Erdgeschoss, was für ein behagliches Wohnambiente sorgt. Es ist jedoch wichtig zu beachten, dass das Haus einen erheblichen Reparaturstau aufweist, der sich vor allem in Form von Fassadenschäden und Feuchtigkeitsschäden an den Kellerwänden zeigt. Darüber hinaus sind noch Erschließungskosten zu erwarten, die bei der Planung berücksichtigt werden sollten. In Anbetracht des Verkehrswertes von 270.000,00 EUR und der Möglichkeit, eventuell bis zu 30 % Nachlass auf diesen Wert zu erhalten, könnte sich hier eine attraktive Kaufgelegenheit ergeben. Dies würde bedeuten, dass Sie in der Lage wären, das Objekt möglicherweise für nur 189.000,00 EUR zu erwerben. Zudem entfallen Notarkosten und Maklercourtage, was den Kauf noch attraktiver macht. Eine fundierte Investition in Ihre Zukunft oder in ein eigenes Zuhause könnte hier auf Sie warten. Nutzen Sie diese Chance, um in eine interessante Immobilie zu investieren, die sowohl Potenzial als auch Herausforderungen mit sich bringt.
