Описание
**Objektbeschreibung** Diese beeindruckende Immobilie besticht durch einen massiven Mauerwerksbau mit Ziegelsteinen außen und einer hochwertigen Kerndämmung aus Gasbeton und KSL innen. Die Wände sind geschmackvoll verputzt und mit eleganter Rauhfaser in Weiß tapeziert. Die Bäder sind vollständig gefliest und wurden teilweise 2017 renoviert, wobei eine moderne helle Optik mit vollem Glas-Duschwand ein angenehmes Ambiente schafft. Der Boden ist überwiegend in deutschem Marmor gestaltet – ein Zeichen für die hochwertige Ausstattung dieser Immobilie. Auch die neue Brennwerttherme von Buderus (2017, 14 kWh) sorgt für effiziente Energieversorgung. Die Fenster sind fast vollständig mit neuem Glas ausgestattet (k = 1,0), und die Außentreppen sind aus robustem rotem Ziegelmauerwerk gefertigt. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Höhenunterschieden, die den Räumen eine besondere Dynamik verleihen. Die maximale Raumhöhe beträgt 2,90 m, während der Essbereich auf 2,62 m gestaltet ist. Eine komplett neue Küche aus dem Jahr 2018, ausgestattet mit einer eleganten Granitarbeitsplatte in Schwarz, bietet viel Platz für kulinarische Aktivitäten. Besonders erwähnenswert ist der Zugang zur Speisenkammer und zur Garage direkt von der Küche aus – praktisch und komfortabel! Die hochwertigen Materialien und die durchdachte Raumaufteilung machen dieses Objekt zu einem echten Schmuckstück. **Preisbeurteilung** Der Preis von 500.000 Euro spiegelt die exzellente Bauqualität und die umfangreichen Renovierungen wider, die in den letzten Jahren durchgeführt wurden. Angesichts der hochwertigen Ausstattung und der Lage in $json.location ist dieser Preis durchaus marktgerecht und bietet potenziellen Käufern eine hervorragende Investitionsmöglichkeit. Diese Immobilie eignet sich sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger, die auf der Suche nach einem wertstabilen Objekt in begehrter Lage sind.
