Описание
**Objektbeschreibung** Dieses charmante Einfamilienhaus wurde ursprünglich 1957 als Zwei-Familienhaus in solider Massivbauweise errichtet. Im Jahr 1965 wurde auf der Nordseite ein eingeschossiger Anbau realisiert, der das Wohnambiente erweitert. Das gesamte Gebäude wird momentan als Einfamilienhaus genutzt und bietet Ihnen ausreichend Platz für Ihre Familie. Die Immobilie ist vollständig unterkellert und verfügt über eine praktische Kelleraußentreppe in der Waschküche, die zusätzlichen Zugang zum Außenbereich ermöglicht. Eine moderne Öl-Brennwertheizung wurde 2023 installiert, was Ihnen eine energieeffiziente Wärmeversorgung garantiert. Im Erdgeschoss finden Sie drei einladende Zimmer, eine geräumige Küche sowie ein Duschbad. Besonders das Wohnzimmer ist ein Highlight, da es über einen Anschluss für einen Ofen verfügt, der für zusätzliche Gemütlichkeit sorgt. Im Obergeschoss stehen Ihnen weitere drei Zimmer sowie ein modernisiertes Wannenbad zur Verfügung, ideal für Rückzug und Entspannung. Auf dem großzügigen Grundstück befindet sich zudem eine Garage sowie ein kleines angrenzendes Stallgebäude, das vielseitig genutzt werden kann. Bitte beachten Sie, dass das Haus derzeit vermietet ist, was eine sofortige Nutzung als Eigennutzer möglicherweise einschränkt. **Preisüberlegung** Mit einem Verkaufspreis von 239.000 Euro stellt dieses Objekt eine interessante Investitionsmöglichkeit dar. Die Lage und die durchgeführten Modernisierungen, wie die neue Heizungsanlage, bieten Potenzial für künftige Wertsteigerungen. Angesichts der aktuellen Marktentwicklung könnte das Preis-Leistungs-Verhältnis überzeugen, sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer, die sich eine im Grundsatz attraktive Immobilie eigen machen möchten.