Описание
**Objektbeschreibung** Das angebotene Einfamilienhaus im Winkelbungalow-Stil, erbaut im Jahr 1975, bietet eine großzügige Wohnfläche von 142,72 m² und ist bestens geeignet für Familien. Mit einer Garage und einem zusätzlichen Geräteraum kommt der praktische Aspekt nicht zu kurz. Die durchdachte Raumaufteilung im Keller umfasst einen Flur, vier Kellerräume sowie einen Heizungs- und einen Öltankraum. Im Eingangsbereich finden Sie einen Windfang, eine Diele, ein Gäste-WC, ein gemütliches Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC, ein Bügelzimmer und zwei Kinderzimmer. Das Herzstück des Hauses bildet die Wohnküche, die harmonisch in ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer übergeht, von dem Sie Zugang zu einer teilweise überdachten Terrasse haben. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Öl-Zentralheizung, und ein Kachelofen im Wohnzimmer sorgt für zusätzliche Gemütlichkeit. Beachten Sie bitte, dass die Solaranlage zur Erwärmung des Brauchwassers derzeit außer Betrieb ist, und es besteht ein gewisser Renovierungsbedarf im Wohnhaus. **Gedanken zum Preis** Mit einem Verkehrswert von 470.000 EUR präsentiert sich dieses Haus als eine vielversprechende Investition. Besonders interessant ist die Möglichkeit, beim Erwerb des Objekts über eine Versteigerung möglicherweise bis zu 30 % Nachlass zu sichern, was den Preis auf etwa 329.000 EUR senken könnte. Dies stellt eine attraktive Gelegenheit dar, in einer gefragten Lage ein Zuhause zu erwerben, das durch Renovierungsarbeiten individuell gestaltet und aufgewertet werden kann. Zudem entfallen die Notarkosten und die Maklercourtage, was den Gesamtaufwand für den Erwerb weiter reduziert. Nutzen Sie diese Chance, um in eine Immobilie zu investieren, die mit etwas Engagement zu einem wahren Traumhaus werden kann.
