Описание
**Objektbeschreibung** Wir präsentieren Ihnen ein attraktives zweistöckiges Mehrfamilienhaus, das sich ideal für Kapitalanleger eignet. Die Immobilie umfasst 5 Wohnungen, ohne Keller, und beinhaltet ein ausgebautes Dachgeschoss. Mit einer Gesamtwohnfläche von 348,67 m² bieten die einzelnen Einheiten großzügige Größen zwischen 49 und 108 m². Das Gebäude, das im Jahr 2016 erbaut wurde, überzeugt durch seine modernen Ausstattungsmerkmale, darunter Balkone sowie eine einladende Dachterrasse, die zusätzlichen Wohnkomfort bieten. Fünf Stellplätze sorgen für ausreichende Parkmöglichkeiten. Die gesamte Immobilie ist bereits voll vermietet und wird durch eine effiziente Fußbodenheizung mit Nahwärme beheizt. **Preisgedanken** Mit einem Verkehrswert von 900.000 EUR bietet dieses Objekt eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit. Es ist zu beachten, dass unter Umständen ein Nachlass von 30 % auf den Verkehrswert erhältlich ist, sodass Sie möglicherweise nur 630.000 EUR zahlen könnten. Zudem entfallen Notarkosten und Maklercourtage, was den Gesamtpreis noch attraktiver macht. Diese Konstellation eröffnet Ihnen die Chance, eine bereits rentable Immobilie zu erwerben, die sowohl langfristig wertstabil als auch ertragreich ist. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich diese Gelegenheit!
