Описание
**Objektbeschreibung** Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1980 bietet Ihnen auf einer Wohnfläche von 143,90 Quadratmetern eine Vielzahl an Möglichkeiten. Es verfügt über einen Keller und ein ausgebautes Dachgeschoss mit insgesamt 49,04 Quadratmetern. Im Erdgeschoss finden Sie einen Flur, eine Garderobe, ein Gäste-WC, ein Arbeitszimmer, ein Badezimmer mit WC, ein Schlafzimmer, eine Küche sowie ein geräumiges Wohn-/Esszimmer mit 94,86 Quadratmetern. Das Dachgeschoss bietet Platz für ein weiteres Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC und zwei Kinderzimmer. Bitte beachten Sie, dass eine Besichtigung des Innenraums derzeit nicht möglich ist. Die Garage entspricht möglicherweise nicht den heutigen Standards und es fehlt der nötige Stauraum (weniger als 5 m) vor der Garage. Zudem besteht ein erheblicher Reparaturstau, und sowohl das Wohngebäude als auch der Außenbereich sind stark vernachlässigt oder verwildert. Im Hinblick auf den Verkehrswert von 298.000 EUR bietet diese Immobilie eine interessante Gelegenheit für Käufer, die bereit sind, etwas Zeit und Aufwand in Renovierungen zu investieren. Besonders hervorzuheben ist die Möglichkeit, unter Umständen einen Nachlass von bis zu 30 % auf den Verkehrswert zu erhalten, was den Kaufpreis auf nur 208.600 EUR senken könnte. Zudem entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Diese Aspekte machen das Objekt zu einer attraktiven Option für Investoren oder selbstständige Renovierer, die ein persönliches Wohnprojekt umsetzen möchten.
