Описание
**Objektbeschreibung** Hier erwartet Sie eine zweistöckige Doppelhaushälfte, ideal für eine Familie, jedoch ohne Unterkellerung, mit einer großzügigen Wohnfläche von 149 Quadratmetern. Das Gebäude wurde im Jahr 1900 errichtet und zeigt teilweise bis 1997 durchgeführte Modernisierungsmaßnahmen. Eine Zentralheizung sorgt für angenehme Wärme, jedoch sind erhebliche Bauschäden und Mängel vorhanden, wodurch ein Instandhaltungsstau festgestellt werden muss. Der Verkehrswert der Immobilie liegt bei 39.000,00 EUR, was in Anbetracht der Lage und der potenziellen Nutzungsmöglichkeiten ein äußerst attraktives Angebot darstellt. Zudem besteht die Möglichkeit, bis zu 30 % Nachlass auf den Verkehrswert zu erhalten, wodurch sich der Kaufpreis auf lediglich 27.300,00 EUR reduzieren könnte. Ein zusätzlicher Vorteil ist, dass Notarkosten und Maklercourtage entfallen, was Ihnen weitere Einsparungen ermöglicht. Angesichts der genannten Faktoren und der aktuellen Marktsituation könnte dies eine einmalige Gelegenheit für Käufer sein, die bereit sind, in Instandhaltungsmaßnahmen zu investieren, um das volle Potenzial dieser Immobilie auszuschöpfen. Diese Immobilie ist Teil unserer vielfältigen Auswahl an interessanten Objekten in der derzeitigen Ausgabe unseres IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES.
