Описание
**Objektbeschreibung** Hier handelt es sich um ein attraktives dreigeschossiges Wohn- und Bürogebäude in einer begehrten Lage. Es bietet insgesamt zwei Wohnungen sowie eine Büroeinheit und eine großzügige Lager-/Werkstattfläche. Mit einer Wohnfläche von 166 m² und einer Nutzfläche von 172 m², ergänzt durch eine Werkhalle mit 189,04 m² und einem Unterstand/Überdachung von 98,28 m², bietet diese Immobilie großzügige Nutzungsmöglichkeiten. Zu den weiteren Annehmlichkeiten gehören eine Garage und ein gemütliches Gartenhaus. Das Gebäude wurde im Jahr 1996 erbaut und 2005 umgebaut, was elektrisierende Potenziale für die zukünftige Nutzung verspricht. Es ist jedoch wichtig zu beachten, dass eine Innenbesichtigung nicht möglich war. Aufgrund des äußeren Erscheinungsbilds und des Baujahrs lässt sich jedoch vermuten, dass der Bauzustand nicht optimal ist. Es besteht ein gewisser Instandhaltungsrückstand, und es könnten einige bauliche Mängel vorhanden sein. **Preisgedanken** Der Verkehrswert von 673.000 EUR könnte durchaus als attraktiv angesehen werden, Gleichwohl ist ein Überdenken der Instandhaltungsinvestitionen ratsam. Bei der Versteigerung besteht die Möglichkeit, bis zu 30 % Nachlass zu erhalten, was die Immobilie auf einen Preis von lediglich 471.100 EUR reduzieren könnte – ein verlockendes Angebot in der aktuellen Marktsituation. Auch die Ersparnis von Notarkosten und Maklercourtage sollte nicht außer Acht gelassen werden. Angesichts der verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten und des Potenzials, das diese Immobilie bietet, könnte sie eine hervorragende Investition für clevere Käufer sein. Sichern Sie sich jetzt diese Möglichkeit, um zu einem vorteilhaften Preis zu kaufen.
