Описание
**Objektbeschreibung** Entdecken Sie dieses einladende Einfamilienhaus, das 2020 erbaut wurde und sich über zwei Etagen sowie ein ausgebautes Dachgeschoss erstreckt. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 160 m² bietet es Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz zum Wohnen und Wohlfühlen. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst im Keller einen Flur sowie drei Kellerräume. Im Erdgeschoss finden Sie einen einladenden Flur, ein Gäste-WC, ein Büro, eine praktische Abstellkammer sowie ein lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit offener Küche (insgesamt 82,7 m²) – ideal für gesellige Abende oder entspanntes Familienleben. Das Dachgeschoss beherbergt ein Schlafzimmer mit einem begehbaren Kleiderschrank, ein modernes Bad/WC und zwei Kinderzimmer (insgesamt 77,6 m²). Die Beheizung des Hauses erfolgt effizient über eine Gas-Zentralheizung mit Fußbodenheizung, die ein angenehmes Raumklima schafft. Beachten Sie bitte, dass im Wohnhaus noch Renovierungsarbeiten anstehen und die geplante Garage laut Baugenehmigung bislang nicht gebaut wurde. Ebenso müssen die Außenanlagen noch fertiggestellt werden. Im Hinblick auf den Preis von 780.000 EUR lässt sich sagen, dass dieses Objekt aufgrund der aktuellen Marktsituation und der Möglichkeit, in vielen Bereichen noch mit eigenen Ideen und Vorstellungen zu gestalten, als sehr attraktiv eingestuft werden kann. Eine potenzielle Reduzierung des Verkehrswertes auf 546.000 EUR durch die Teilnahme an der Versteigerung könnte Ihnen zusätzlichen finanziellen Spielraum bieten, insbesondere da Notarkosten und Maklercourtage entfallen. Nutzen Sie die Gelegenheit, ein vielseitiges Zuhause in einer gefragten Lage zu erwerben und gestalten Sie diesen Wohntraum nach Ihren Wünschen!
