Описание
**Objektbeschreibung** Dieses charmante Reihenendhaus aus dem Jahr 1954 erstreckt sich über zwei Etagen und bietet Ihnen insgesamt 78 Quadratmeter Wohnfläche sowie 105 Quadratmeter Nutzfläche. Zur Immobilie gehören ein Balkon, eine Terrasse, ein Garten und eine Garage, die Ihnen zusätzlichen Stauraum und Freizeitmöglichkeiten bieten. Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt: Im Keller finden Sie ein Badezimmer, einen Kellerraum und einen Heizungsraum. Das Erdgeschoss beherbergt den Eingangsbereich, eine Küche und ein geräumiges Wohnzimmer. Im Obergeschoss warten ein Flur, ein weiteres Badezimmer sowie zwei Schlafzimmer auf Sie. Das ausgebaute Dachgeschoss kann flexibel als Wohn- oder Schlafraum genutzt werden. Während die Beheizung ursprünglich über eine veraltete Kohlenheizung erfolgte, die seit zwei Jahren nicht mehr in Betrieb ist, gibt es bereits einen Gasanschluss im Haus. Das Warmwasser wird mit einem elektrischen Durchlauferhitzer bereitgestellt. Es sollte jedoch beachtet werden, dass sich der bauliche Zustand des Gebäudes in einem unterdurchschnittlichen Rahmen befindet. **Preiseinschätzung** Mit einem Verkehrswert von 194.000 EUR bietet diese Immobilie durchaus Potenzial. Besonders attraktiv wird es, wenn Sie die Möglichkeit nutzen, einen Nachlass von bis zu 30 % auf den Verkehrswert zu profitieren – damit könnten Sie das Haus bereits für nur 135.800 EUR erwerben. Zudem entfallen Notarkosten und Maklercourtage, was diese Investition noch lukrativer macht. Diese Rahmenbedingungen bieten Ihnen die Gelegenheit, ein Eigenheim zu einem äußerst vergünstigten Preis zu sichern. Nutzen Sie diese Chance und lassen Sie sich diese interessante Immobilie nicht entgehen!
