Описание
**Objektbeschreibung** Hier präsentiert sich ein charmantes zweistöckiges Einfamilienhaus mit einer Teilunterkellerung und einer großzügigen Wohnfläche von 134,69 m². Das Baujahr liegt etwa um 1900, was dem Haus einen einzigartigen Charakter verleiht. Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt: Im Erdgeschoss erwarten Sie ein einladender Flur, ein Badezimmer, zwei gemütliche Zimmer sowie praktische Abstellräume, ein Hauswirtschaftsraum und eine Werkstatt/Heizungsraum auf insgesamt 64,40 m². Das Obergeschoss bietet Ihnen mit einem weiteren Flur, einem Abstellraum, einer Küche und drei weiteren Zimmern auf 70,29 m² viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Es ist zu beachten, dass eine Besichtigung des Innenraums derzeit nicht möglich war, da Risse im Wandbereich des südlichen Giebels/Anbaus festgestellt wurden. Dies könnte beim Erwerb des Objekts einer der Aspekte sein, die Sie in Ihre Überlegungen einbeziehen sollten. **Gedanken zum Preis** Mit einem Verkehrswert von 126.000,00 EUR bietet dieses Objekt eine tatsächliche Preisgestaltung, die in der aktuellen Marktlandschaft sehr attraktiv erscheint. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, einen Nachlass von bis zu 30 % zu erhalten, was Ihnen erlaubt, die Immobilie möglicherweise für nur 88.200,00 EUR zu erwerben. Darüber hinaus entfallen Notarkosten und Maklercourtage, was den finanziellen Vorteil weiter erhöht. Eine solch spannende Gelegenheit, ein historiques Einfamilienhaus zu einem günstigeren Preis zu erwerben, sollte nicht unbeachtet bleiben. Nutzen Sie diese Chance und denken Sie daran, wie viel Potenzial dieses Objekt für Sie bereithält.
