Описание
**Objektbeschreibung** Dieses freistehende Einfamilienhaus bietet Ihnen auf einem Stockwerk und im Keller sowie im ausgebauten Dachgeschoss insgesamt eine großzügige Wohnfläche von 133 m² und eine Nutzfläche von 72 m², inklusive Garage. Das Baujahr des Hauses ist 1961, jedoch wurde es im Jahr 2001 modernisiert, indem die Fenster komplett ausgetauscht wurden. Die sinnvoll aufgeteilte Raumstruktur umfasst: einen Keller mit Flur, Vorraum und drei Kellerräumen, Heizungsraum sowie Hauswirtschaftsraum; Im Erdgeschoss finden Sie einen Windfang, Flur, Gäste-WC, Küche, Badezimmer/WC und ein geräumiges Wohn-/Esszimmer; das Dachgeschoss ist ausgestattet mit Flur, separatem WC, Duschbad, einem Schlafzimmer, einem weiteren Badezimmer/WC und zwei Kinderzimmern sowie einer einladenden Dachterrasse. Die Beheizung erfolgt durch eine Öl-Zentralheizung, die 1988 installiert wurde, ergänzt durch einen Kaminofen für gemütliche Stunden. Es ist wichtig zu beachten, dass teilweise Renovierungsbedarf besteht und einige Schäden sowie Rückstände im Laufe der Zeit behoben werden müssen. Der Verkehrswert beträgt 208.000 EUR. Angesichts der aktuellen Marktlage und der Möglichkeit, durch die Versteigerung bis zu 30% Nachlass zu erzielen, könnten Sie zudem nur 145.600 EUR für diese Immobilie zahlen. Dabei entfallen Notarkosten und Maklercourtage, was das Paket noch attraktiver macht. Insgesamt stellt dieses Angebot eine hervorragende Möglichkeit dar, ein großzügiges und gut gelegenes Wohnhaus zu erwerben, das durch die Nutzung der Versteigerung eine finanzielle Erleichterung mit sich bringen kann. Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
