Описание
**Objektbeschreibung** Hier präsentieren wir Ihnen ein charmantes zweigeschossiges Einfamilienhaus mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss. Dieses moderne Zuhause bietet eine großzügige Wohnfläche von 187 m², eine einladende Terrasse sowie eine praktische Garage und wurde im Jahr 2016 erbaut. Besonders hervorzuheben ist die integrierte Photovoltaikanlage im Wert von 4.800 EUR, die umweltfreundliche Energieversorgung ermöglicht. Ein Anteil an öffentlichen Verkehrsflächen rundet das Angebot ab. Die gut durchdachte Raumaufteilung umfasst ein Erdgeschoss, ein Obergeschoss und einen ausgebauten Dachboden, die jeweils mit einem WC, drei Badezimmern, einer voll ausgestatteten Küche und insgesamt 6 ½ Zimmern überzeugen. Die hellen und freundlichen Räume profitieren von einem ausgezeichneten natürlichen Licht- und Sonneneinfall. Die Beheizung sowie die Warmwasserversorgung erfolgen über Fernwärme, ergänzt durch die PV-Anlage und einen zusätzlichen Kaminofen, der für wohlige Wärme sorgt. Mehr Sicherheit bietet die eingebaute Klingel- und Sprechanlage mit Videoüberwachung. Es sind allerdings einige Baumängel festgestellt worden, die Sie bei Interesse berücksichtigen sollten. **Preisüberlegungen** Mit einem Verkehrswert von 601.500 EUR könnte diese Immobilie eine hervorragende Investition sein, insbesondere wenn Sie die Möglichkeit nutzen, möglicherweise bis zu 30 % Nachlass auf den Verkehrswert zu erhalten. Somit könnte es Ihnen gelingen, das Objekt für lediglich 421.050 EUR zu erwerben. Zudem entfallen Notarkosten und Maklercourtage, was das Angebot noch attraktiver macht. Dies ist eine großartige Gelegenheit, eine hochwertige Immobilie in einer gefragten Lage zu einem sehr günstigen Preis zu sichern. Nutzen Sie diese Chance!
