Описание
**Objektbeschreibung** Dieses charmante, zweigeschossige Einfamilienhaus bietet Ihnen mit einer Bruttogrundfläche von 310 m² viel Platz und Möglichkeiten. Es verfügt über eine teilweise unterkellerte Bauweise und umfasst eine einladende Terrasse, gepflegte Rasenflächen sowie eine praktische Scheune. Obwohl das genaue Baujahr nicht bekannt ist, wurden einige wesentliche Renovierungen durchgeführt: Die Abortgrube wurde 1993 erneuert, die Scheune erhielt 1936 eine Auffrischung, und die Fenster wurden 2007 modernisiert. Zudem gehören zum Anwesen großzügige Landwirtschaftsflächen und Grünland, die viel Raum für Ihre eigenen Projekte bieten. Die Raumaufteilung ist äußerst funktional: Im Keller befinden sich zwei Kellerräume; im Erdgeschoss finden Sie eine Diele, eine Abstellkammer, ein Bad, eine Küche sowie Wohn- und Schlafzimmer. Das Obergeschoss beeindruckt mit einem Flur, einem WC und vier weiteren Zimmern, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Es ist zu beachten, dass es einen erheblichen Rückstand bei der Pflege der Außenanlagen gibt sowie bei der Entsorgung von Sperrmüll im gesamten Gebäude. Das Grundstück umfasst ansprechende Außenbereiche und wurde gemäß § 35 des Baugesetzbuches bewertet. Die Immobilie hat einen Verkehrswert von 160.000 EUR – ein Preis, der trotz des Pflegebedarfs und der anstehenden Arbeiten eine attraktive Investition darstellt. Sollten Sie die Möglichkeit nutzen, bei einer Versteigerung zu erwerben, könnten Sie sogar einen Nachlass von bis zu 30 % erhalten, sodass Sie möglicherweise nur 112.000 EUR zahlen. Hinzu kommt der Vorteil, dass Notarkosten und Maklercourtage entfallen. Wenn Sie Interesse haben oder weitere Fragen stellen möchten, zögern Sie nicht, uns in der genannten Zeit zu kontaktieren. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, in dieser interessanten Immobilie, die viele Möglichkeiten für individuelle Gestaltung und Nutzung bietet, Ihren Traum zu verwirklichen.
