Описание
**Objektbeschreibung** Freistehendes Einfamilienhaus mit einem Stockwerk und Keller, mit einer großzügigen Wohnfläche von 136 m² sowie einer Kellergarage, erbaut im Jahr 1975. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst im Keller einen Flur, einen Hobbyraum, den Heizungsraum mit Öllager, zwei Kellerräume, einen Hauswirtschaftsraum, ein Badezimmer und eine Garage. Im Erdgeschoss finden Sie eine einladende Diele, zwei Kinderzimmer, ein Badezimmer mit WC, ein Schlafzimmer (ehemals Schwimmbad), eine Küche, ein gemütliches Wohnzimmer und eine überdachte Terrasse. Bitte beachten Sie, dass eine Innenbesichtigung momentan nicht möglich ist; der bauliche Zustand spiegelt jedoch größtenteils das Baujahr wider. Aktuell weist das Wohngebäude einen erheblichen Sanierungs- und Modernisierungsbedarf auf, was Käufer mit einem geschulten Blick für Potential und kreative Ideen anspricht. Mit einem Verkehrswert von 150.000 EUR bietet sich hier eine attraktive Gelegenheit. Unter Umständen können Sie sogar einen Nachlass von bis zu 30 % auf den Verkehrswert erhalten und die Immobilie für nur 105.000 EUR erwerben. In Anbetracht der Notarkosten und Maklercourtage, die entfallen, ist dies eine hervorragende Gelegenheit für diejenigen, die ein sanierungsbedürftiges Objekt in einer gefragten Lage suchen, um es nach eigenen Vorstellungen zu renovieren und wertsteigernd zu gestalten. Eine exzellente Chance, um in den Immobilienmarkt einzusteigen oder in ein neues Projekt zu investieren.
