Описание
**Objektbeschreibung** Dieses beeindruckende Wohn- und Geschäftshaus umfasst insgesamt 10 Appartements, 24 Einzelzimmer und ein attraktives Ladenlokal. Mit zwei Etagen, einem Keller mit Tiefgarage, einem ausgebauten Dachgeschoss und einer großzügigen Wohn- bzw. Nutzfläche von 1.771,36 m² bietet es reichlich Platz für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Die Tiefgarage beinhaltet zudem 11 Stellplätze, was für zusätzliche Bequemlichkeit und Wertsteigerung sorgt. Ursprünglich im Jahr 1903 als Hotel erbaut, wartet das Gebäude auf seine vollständige Renovierung und Erweiterung, die bereits begonnen wurde. Die Einzelzimmer sind mit gemeinschaftlich genutzten Küchen und Badezimmern ausgestattet, und die Beheizung erfolgt durch Gas-Etagenheizungen, die ein angenehmes Wohnklima ermöglichen. Das angebotene Objekt hat einen Verkehrswert von 3.850.000,00 EUR. Doch hier bieten sich Ihnen lukrative Möglichkeiten: Unter Umständen können Sie bis zu 30 % Nachlass auf den Verkehrswert erhalten und somit nur 2.695.000,00 EUR für diese vielversprechende Immobilie zahlen. Außerdem entfallen Notarkosten und Maklercourtage, was den Erwerb noch attraktiver macht. In Anbetracht der Lage und des Potenzials dieser Immobilie erscheint der Preis äußerst vorteilhaft. Nutzen Sie die Chance, ein Objekt mit einer soliden Basis und zahlreichen Entwicklungsmöglichkeiten zu erwerben. Informationen zu weiteren interessanten Immobilien finden Sie in unserem monatlichen Katalog. Zögern Sie nicht, uns für detaillierte Informationen zu kontaktieren.
