Описание
**Objektbeschreibung** Dieses charmante, eingeschossige Einfamilienhaus ohne Keller verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss und bietet Ihnen eine Wohnfläche von 122,24 m². Zudem erwartet Sie ein großzügiges Carport mit den Maßen 8 x 6 m. Das Gebäude, das um 1900 erbaut wurde, erhielt im Jahr 2021 eine umfassende Modernisierung. Im Erdgeschoss finden Sie ein WC, einen praktischen Abstellraum sowie einen einladenden Wohn- und Essbereich mit offener Küche – ideal für geselliges Beisammensein. Im Dachgeschoss stehen Ihnen ein kleines Badezimmer und drei gemütliche Zimmer zur Verfügung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Gasheizung. Der Innenbereich konnte noch nicht besichtigt werden, jedoch lässt sich bereits aus der Gesamtgestaltung auf eine ansprechende Wohnatmosphäre schließen. Mit einem Verkehrswert von 237.000,00 EUR eröffnet sich hier eine hervorragende Gelegenheit. Unter bestimmten Umständen könnte Ihnen sogar ein Nachlass von bis zu 30 % auf den Verkehrswert möglich sein, sodass Sie diese Immobilie eventuell für nur 165.900,00 EUR erwerben können. Zudem entfallen Notarkosten und die übliche Maklercourtage. Dies ist nicht nur ein großartiges Zuhause, sondern auch eine attraktive Investition. Angesichts der gefragten Lage und den bestehenden Möglichkeiten, diese Immobilie nach Ihren Wünschen zu gestalten, präsentiert sich diese Gelegenheit als äußerst wertvoll. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen!
