Описание
Ecco la descrizione ristrutturata della tua proprietà: "Esclusiva opportunità in vendita: splendida villa in stile moderno, completamente ristrutturata nel 2019, che si estende su circa 269 metri quadri. Immersa in un giardino privato e arricchita da una piscina, questa villa si trova nel suggestivo borgo di Marciano della Chiana. La posizione è ideale, a pochi passi dal centro storico, ma con una vista panoramica sulle colline circostanti, perfetta per chi cerca relax, paesaggi incantevoli e tramonti mozzafiato. Al piano terra, l'ingresso è caratterizzato da una porta blindata in legno e due ampie zone giorno collegate da un'apertura ad arco che si affaccia sul giardino. Completano il piano un bagno finestrato con mosaico rosso e pavimenti in granito rosa. Salendo al primo piano, si accede alla zona notte composta da due camere matrimoniali: una offre grandi finestre sul tetto mentre l'altra si affaccia su un terrazzo esterno. Una terza grande camera matrimoniale dispone di un bagno privato con doccia, rivestito in mosaico blu, e da qui si può accedere a un terrazzo di circa 55 metri quadri, rifinito in travertino bianco con parapetto in vetro e ferro inox. Sono presenti ulteriori servizi, tra cui un bagno con doccia e vasca idromassaggio, con pavimento in parquet scuro e rivestimenti in mosaico verde. Il piano mansardato include una camera utilizzata come studio, con accesso a un secondo terrazzo coperto in marmo di travertino bianco. Al piano interrato, troviamo un doppio garage di 27 metri quadri con pavimento in marmo, un bagno, una cantina e una locale tecnico, accessibili sia dall'interno che dall'esterno tramite porte elettriche. Il sistema di riscaldamento è autonomo, con caldaia a condensazione, mentre l'intera abitazione è dotata di un impianto di raffreddamento con pompa di calore inverter. Le pareti esterne sono rivestite con isolamento termico e abbellite con marmo travertino beige. Gli infissi moderni in PVC con doppio vetro garantiscono un'ottima efficienza energetica. Il giardino di circa 800 metri quadri è dotato di irrigazione automatica e ospita una varietà di piante e alberi, tra cui sette palme e vari cipressi, che conferiscono un tocco di bellezza e tipicità alla proprietà. La piscina, interrata e illuminata, offre un costante ricambio d'acqua ed è completata da un pozzo con addolcitore per uso interno ed esterno. Per quanto riguarda il prezzo, 835.000 euro rappresentano un investimento interessante considerando la qualità della ristrutturazione, la posizione esclusiva e le numerose comodità presenti. Questa villa non è solo un'abitazione, ma una vera e propria oasi di calma e bellezza, perfetta per chi desidera vivere in armonia con la natura senza rinunciare al confort moderno."
