Описание
Proprietà storica nel cuore di San Casciano in Val di Pesa, che si estende per un totale di 1130 metri quadrati, completa di annesso e circondata da un terreno esclusivo di 3,7 ettari, piantumato con vigneti, uliveti e un meraviglioso giardino con piscina panoramica. Descrizione: Accediamo alla proprietà attraverso un viale ben curato, fiancheggiato da alti cipressi, dove siamo immediatamente accolti dalla bellezza architettonica della storica villa che ci avvolge nel suo splendore. La villa principale si sviluppa su quattro piani. Al piano d'ingresso è possibile apprezzare il grande soggiorno doppio caratterizzato dalla storica camino, la sala da pranzo e la spaziosa cucina. In questo piano troviamo anche la prima camera matrimoniale con bagno privato. Un piccolo appartamento di servizio di circa 45 metri è dedicato al personale. Attraversando la maestosa e confortevole scala interna, si raggiunge il primo piano, servito anche da un ascensore dedicato. Questo piano è dedicato alla zona notte, composta da due ampie camere da letto con bagni en-suite, mentre un grande salone da biliardo potrebbe essere trasformato in un'altra luminosa camera matrimoniale. Sono presenti anche due appartamenti di circa 160 metri quadrati, ideali per accogliere ospiti, muniti di cucina, soggiorno e due o tre camere doppie con due bagni. L'annesso, attualmente adibito a sala degustazione, ospita anche una palestra. Esterno: La villa è circondata da un spettacolare giardino all'italiana, progettato nei minimi dettagli e curato in ogni aspetto. La piscina, situata in una posizione di grande privacy, è ampia e panoramica. Una zona relax permette di trascorrere momenti di assoluta privacy, ombreggiata da gazebo suggestivi. I 3,7 ettari di terreno ospitano vigneti per 1,5 ettari e uliveti per 2,2 ettari, per un totale di 900 alberi di olivo. La terrazza panoramica al primo piano della villa offre tramonti suggestivi e viste mozzafiato sulla tenuta. Un garage triplo di circa 130 metri consente di parcheggiare le auto comodamente. Caratteristiche e finiture: La villa è perfetta in ogni suo aspetto, sia interno che esterno, e i sistemi impiantistici sono a norma, senza necessità di lavori di manutenzione. I pavimenti in cotto antico, gli alti soffitti con travi in legno, molteplici portali in pietra e antichi camini creano atmosfere ricercate. Gli impianti di ultima generazione si integrano armoniosamente, offrendo comfort e tradizione in questa residenza di lusso. Possibili utilizzi: La villa è ideale per l'organizzazione di eventi ed è perfetta per una famiglia che desidera vivere immersa nel verde, a pochi minuti da tutti i servizi principali. L'annesso può essere trasformato in una cantina per la lavorazione di uva e olio. Posizione: San Casciano in Val di Pesa è parte della sottozona Classico del Chianti ed è un centro rinomato per la produzione dei suoi vini, dell'olio extra vergine d'oliva e dei prodotti agricoli in generale. A soli mezz'ora di auto dalla città di Firenze, rappresenta un punto strategico per godere di tour enogastronomici di alta gamma. ### Note sul Prezzo: Il prezzo di 7.450.000 euro è giustificato dalla posizione strategica della villa, dalla qualità dei materiali utilizzati nella ristrutturazione e dalla bellezza del paesaggio circostante. Questa proprietà non è solo un'abitazione, ma rappresenta un investimento nel patrimonio culturale e nel settore vitivinicolo italiano. Con il suo potenziale per eventi e la possibilità di trasformare l'annesso in una cantina, si prospetta come un'opzione molto allettante per chi cerca non solo una villa, ma un'opportunità di business nel cuore del Chianti.
