Описание
**Descrizione dell'immobile:** Terreno contiguo di 8.000 metri quadrati con indice di edificabilità, situato nella parte iniziale di Via Monade, nel territorio comunale di Diano Marina, a soli 900 metri dal mare e 1,2 km dal centro di Diano Marina. Il terreno si trova in una posizione panoramica fantastica, con vista mare e un'ottima esposizione al sole. La sua intera superficie volge a sud-ovest e presenta una leggera inclinazione, sufficiente per godere di una vista ampia su tutto il territorio di Diano Marina, le colline circostanti e il mare. Per gran parte della sua estensione, il terreno è libero da vegetazione alta, pronto quindi per la riqualificazione senza la necessità di richiedere autorizzazioni speciali per la rimozione di particolari specie arboree. Il terreno ha un indice di edificabilità di 0,03 m3/m2, il che consente di progettare e costruire una casa residenziale di circa 90 m2, oltre a porticati e seminterrati. Sono previsti doppi accessi carrabili su due lati opposti, quello più comodo e fruibile dei due direttamente da Via Monade. Tutti i servizi primari sono al confine e già presenti nel terreno: acqua potabile, elettricità, fognatura bianca e nera. Questa opportunità è quindi molto interessante sia per mantenere e sfruttare il potenziale agricolo del terreno, sia come operazione di riqualificazione immobiliare. **Considerazioni sul prezzo:** A un prezzo di 195.000 euro, il terreno rappresenta un'eccellente opportunità per chi cerca di investire in una posizione strategica vicino al mare e al centro. La valutazione del prezzo tiene conto della vista panoramica, dell'esposizione favorevole e delle possibilità di edificazione, che sono tutti fattori molto ricercati nel mercato immobiliare della Regione. Inoltre, la facilità di accesso ai servizi fondamentali e l'assenza di ostacoli per la costruzione aumentano ulteriormente il valore dell'investimento. Questo è il momento ideale per approfittare di un'offerta così competitiva in una località di grande fascino come Diano Marina.
