Описание
Villa Casolare Antea è una splendida villa con piscina e un affascinante casolare, situata a 7,5 km dal centro storico di Ostuni. Questa proprietà vanta una superficie residenziale di 300 mq ed è circondata da 4,5 ettari di terreno collinare. Collocata in una posizione dominante, offre una vista panoramica mozzafiato in un'area ben servita e facilmente collegata. Immersa nelle dolci colline della Valle d'Itria, Villa Casolare Antea si distingue per i suoi panorami sul tipico paesaggio pugliese. Questa proprietà è l'ideale per coloro che cercano: - la tranquillità della campagna pugliese, - una dimora antica e affascinante, - un’opportunità per generare reddito con affitti estivi. L'architettura della villa e le viste panoramiche sono di rara bellezza, ricche dei colori tipici della Puglia: il blu del cielo, il rosso intenso della terra, il verde scuro degli ulivi e il bianco splendente della calce. Situata nel cuore della Valle d'Itria, Villa Casolare Antea è a breve distanza da Ostuni (7,5 km), Cisternino (5 km) e Martina Franca (12 km), a circa un'ora da altre importanti città storiche della regione come Bari (50 km) e Lecce (60 km). L'aeroporto di riferimento è Brindisi Papola Casale, a 45 km, mentre l'aeroporto di Bari Palese si trova a circa un'ora e 18 minuti di auto (97,7 km). La proprietà è composta da due edifici adiacenti e ha una superficie netta di 300 mq, circondata da 4,5 ettari di giardino privato, terreno coltivabile e bosco. L'ampio e antico casale con volte a stella e a botte, pavimentato con pietra locale, ospita un grande e luminoso soggiorno con soppalco, un bagno per gli ospiti, una camera matrimoniale con bagno privato e vasca. L'area living si apre sulla sala da pranzo con una comoda cucina a vista. È presente inoltre un ulteriore luminoso soggiorno, una seconda camera da letto e un bagno. Tutte le stanze affacciano sul giardino e sulla piscina, caratterizzate da grandi e luminose finestre che offrono una magnifica vista sulla piscina e sulla valle circostante. Sul lato sinistro della villa si trova un altro edificio in pietra, composto da un'area living con cucina e caminetto, due camere da letto con bagno ensuite, e una camera singola adiacente con bagno. La proprietà è in ottime condizioni, grazie a una recente ristrutturazione eseguita con materiali e finiture di pregio, con stanze ampie e luminose, pavimenti in pietra locale o resina e soffitti a volta. Il terreno privato che circonda la proprietà è di circa 4,5 ettari e include giardino, bosco, frutteto e uliveto, completamente recintato. È presente una lamia da ripristinare di circa 15 mq. La Villa Casolare Antea è accessibile tramite una suggestiva strada bianca privata, fiancheggiata da muretti a secco, macchia mediterranea e querce, che termina in un comodo parcheggio all'aperto, lontano dalla vista degli edifici. La proprietà dispone anche di un ulteriore accesso secondario. Grazie alla sua posizione elevata, Villa Casolare Antea domina l'intera valle, offrendo una vista aperta e unica sulla campagna della Valle d'Itria. L'intera proprietà è completamente recintata e circondata da alberi di quercia e ulivi, con un prato che costeggia gli edifici e la piscina. La piscina a sfioro, di 12x6 m, si trova in una posizione panoramica, è dotata di un sistema di sterilizzazione a sale ed è circondata da pavimentazione in pietra locale, arredata con lettini prendisole. L'area piscina è completata da una comoda doccia esterna e da una sala tecnica di 15 mq. Diverse aree ombreggiate sono affiancate a un portico attrezzato con tavolo da pranzo e posti a sedere, cucina esterna e barbecue. **Considerazioni sul prezzo**: Nonostante l'importo di 2.200.000 euro possa sembrare considerevole, è importante considerare la posizione privilegiata della villa, le sue caratteristiche architettoniche uniche e il potenziale di reddito attraverso affitti estivi. La domanda per proprietà di lusso in Puglia è in aumento, rendendo questo investimento non solo un'opportunità per vivere in una delle regioni più belle d'Italia, ma anche per realizzare un ritorno economico significativo. La bella combinazione di tranquillità e accessibilità a centri storici rende questa villa un'opzione molto interessante per gli acquirenti.
