Описание
Situata in una tranquilla strada di campagna nell'area di Palaia, tra Firenze, Pisa e Lucca, questa grande casa colonica, splendidamente preservata e ristrutturata nel 2014, offre viste mozzafiato sulla campagna toscana. Composta da una villa principale e un'annessa, la proprietà dispone di 10 camere da letto e 12 bagni, di cui 10 ensuite, 3 soggiorni, 4 cucine, e si estende su 2 ettari di terreno, di cui 1 edificabile con progetto approvato per un aumento volumetrico significativo. Completano la proprietà una palestra, una vasca idromassaggio, parcheggio privato per fino a 8 automobili, giardino, solarium, 3 terrazze e due patio. Risalente al 1616, la casa principale di circa 600 mq si sviluppa su 2 piani. Al piano terra si trovano 7 camere da letto e 8 bagni, insieme a un ampio hall centrale, sala da pranzo, sala biliardo, studio, soggiorno e suite per gli ospiti, oltre a un angolo cottura e zona di servizio. L'annessa separata si sviluppa su due piani e comprende tre camere da letto con bagni ensuite, un bagno di servizio e due cucine. È presente anche un appartamento separato per il personale e una veranda di circa 234 mq. Circondata da circa 2 ettari di terreno recintato con uliveti e una piscina panoramica di 12 x 6 metri, questa casa è stata affittata con successo negli anni, con bilanci disponibili su richiesta. Classe energetica G: Indice 328,06 kWh/sqm/anno. Per quanto riguarda il prezzo di 3.600.000 euro, considerata la magnifica posizione, la qualità della ristrutturazione e le ampie possibilità offerte dalla proprietà, questo investimento rappresenta un'opportunità eccellente per chi è alla ricerca di un'immobile di prestigio nel cuore della Toscana. La presenza di una parte edificabile e il potenziale di affitto rendono questa proprietà non solo una residenza di lusso, ma anche un'ottima opportunità per generare reddito.
