Описание
Casa colonica di circa 460 metri quadrati con garage e giardino in posizione panoramica nella campagna di Trequanda. Descrizione: La casa colonica, con la sua particolare forma a ferro di cavallo, si trova in un'area tranquilla e panoramica nella campagna di Trequanda e si sviluppa come descritto. Al piano terra sono presenti due appartamenti ristrutturati negli anni '80 con la stessa conformazione: l'ingresso conduce a un soggiorno con angolo cottura, mentre la scala interna porta al piano mansardato dove si trovano una camera da letto e un bagno. Dall'interno del cortile della casa colonica, tramite varie porte, si accede a ampi soggiorni ristrutturati circa 15 anni fa e ricavati da ex stalle, con soffitti alti, antichi pavimenti in pietra e volte. Qui si trovano una sala da biliardo, locali con camino e un bagno di servizio. L'antica scala esterna conduce al primo piano, dove si trovano due appartamenti, facilmente collegabili, accessibili tramite una splendida loggia panoramica. Il primo appartamento dispone di un ampio soggiorno con camino e soffitti a travi alte, oltre a pavimenti in cotto antico, due camere da letto (una con cabina armadio), un bagno spazioso e una cucina. L'altro appartamento è composto da un'area soggiorno con angolo cottura, una camera da letto e un bagno. Completa la proprietà un garage al piano terra. Dotazioni accessorie: Distaccato dalla casa colonica, troviamo un piccolo porcile ripulito e recuperabile come volume, dove attualmente si trova una deliziosa zona relax con vista sulle colline circostanti. Stato e finiture: La proprietà si presenta in buone condizioni generali, anche se potrebbe necessitare di interventi di aggiornamento sulla struttura e sugli impianti. In tutte le aree sono presenti materiali originali e di pregio, come travi in legno con tegole in cotto, pavimenti in pietra e cotto antico; la facciata è caratterizzata da pietra grezza e mattoni. Il riscaldamento è a radiatori alimentati da GPL, è presente la connessione all'acquedotto comunale oltre a un pozzo di proprietà. L'aria condizionata è installata al primo piano nel soggiorno e nella camera da letto. Spazio esterno: All'esterno, il terreno è di circa 1 ettaro, composto da giardino con alberi da frutta, uliveto e la strada privata che conduce alla proprietà. Utilizzi potenziali: La proprietà si presta a essere una soluzione eccellente sia come prima che come seconda casa per chi cerca un casale storico in campagna senza volersi sentire troppo isolato, ma godendo comunque della giusta privacy e tranquillità. È anche ideale per essere inclusa nel business degli affitti turistici. Posizione e stile di vita: Tra le splendide colline della Toscana, in una posizione tranquilla e riparata a non lontano dal centro di Trequanda (1 km), la proprietà è inserita in un contesto unico tra Val di Chiana e Val d'Orcia e offre opportunità uniche in termini di turismo, enogastronomia e paesaggio, very close to motorway connections to Arezzo, Florence, and Rome, and direct connections to Siena and Perugia. The main tourist centers of the area, such as Montepulciano, Pienza, Asciano, Cortona, Monticchiello, and Bagno Vignoni, are all within a radius of 40 km. Pensieri sul prezzo: Con un prezzo di 1.050.000 euro, questa proposta rappresenta un'opportunità interessante per chi desidera investire in un immobile storico nel cuore della Toscana. La dimensione generosa della casa e il suo potenziale per essere adattata a una seconda casa o a un'attività ricettiva lo rendono un acquisto strategico. Inoltre, data la posizione centralissima tra Val di Chiana e Val d'Orcia, che attira visitatori per tutto l'anno, il prezzo appare giustificato. Considerando i materiali di pregio e le finiture di valore, così come le potenzialità di rendimento nell'ambito delle locazioni turistiche, l'investimento ha il potenziale per rivelarsi estremamente vantaggioso nel lungo termine.
