Описание
**Descrizione Generale** Casa Bartolomeo è una splendida casa di campagna in ottime condizioni, situata in una posizione panoramica a circa 3 km dal centro di Corinaldo, uno dei 'Borghi più Belli d'Italia' nella regione delle Marche, in provincia di Ancona. La struttura è stata restaurata con grande cura, esaltando molti dettagli autentici, come i mattoni originali e le travi in legno. All'esterno, ampi e belli spazi sono ideali per godersi le giornate di sole, con un portico dove poter rilassarsi. È già predisposto uno spazio per una possibile piscina a breve distanza dalla casa. Gli interni sono anch’essi in ottime condizioni, arredati con gusto e ottimizzando al meglio gli spazi. La casa ha una superficie totale di circa 154 mq e viene venduta completamente arredata. L'edificio si sviluppa su due livelli: **Piano terra:** - Soggiorno - Cucina abitabile - Studio / Camera da letto - Bagno Il primo piano è accessibile tramite un'elegante scala interna originale e si compone di: **Primo piano:** - 2 camere da letto, di cui una con balcone privato - 1 bagno All'esterno, un cortile facilmente accessibile dalla strada inferiore offre un posto auto privato, tutto situato in una posizione panoramica in un esclusivo cortile di circa 1.900 mq. **Caratteristiche Principali:** - Posizione panoramica a circa 20 km da Senigallia - Predisposizione per aria condizionata - Servizi di acqua, internet, elettricità e gas disponibili Questa casa di campagna è ideale per coloro che cercano una residenza in perfette condizioni, pronta da vivere e al tempo stesso comoda e vicina a tutti i servizi. **Condizioni dell'Immobile:** La proprietà si presenta in ottime condizioni. Sicurezza strutturale generale: eccellente. Livello di risparmio energetico: G-. Idoneità delle superfici degli spazi scoperti e coperti in relazione alla superficie dell'immobile: eccellente. Livello di finitura esterna: eccellente. Livello di manutenzione ordinaria e straordinaria: eccellente. **Servizi e Utilità:** Servizi per famiglie: le scuole sono a meno di 3 km, i primi negozi di alimentari sono a meno di 3 km e il centro storico è a meno di 3 km, facilmente raggiungibile tramite una strada comunale. Il mare si può raggiungere comodamente in circa 20 minuti. Qualità del sistema elettrico: perfetta. Qualità del sistema di riscaldamento: perfetta. Qualità del sistema di raffreddamento: da realizzare ma già predisposto. Qualità del sistema fognario: perfetta. Qualità dell'impianto idrico: perfetta. Elettricità: allacciata. Acqua: servita da acquedotto comunale. Gas: GPL. **Usi e Potenzialità:** Questa proprietà può fungere da abitazione principale per viverci tutto l'anno, da casa vacanza o da immobile da affittare a turisti. **Situazione Urbana:** La proprietà è regolarmente registrata al catasto di Ancona e i piani sono conformi. **Dati e Possibili Gravami dell'Immobile:** La proprietà è registrata a nome di una persona fisica e la vendita sarà soggetta all'imposta di registro secondo le normative vigenti. È possibile richiedere un preventivo di spesa senza alcun impegno all'acquisto. **Considerazioni sul Prezzo:** Con un prezzo di vendita di 380.000 euro, Casa Bartolomeo rappresenta un ottimo investimento considerando le peculiarità della proprietà, la posizione panoramica e la qualità del restauro. È una soluzione pronta da abitare, che offre non solo un rifugio confortevole, ma anche una potenziale rendita da affitto estivo. La combinazione di spazi esterni, ottima manutenzione e la vicinanza ai servizi la rendono una proposta competitiva nel mercato immobiliare, tanto per una residenza stabile quanto per un investimento turistico.
