Описание
In una posizione panoramica e soleggiata, a soli 5 km dal suggestivo borgo di Chitignano, si trova un bellissimo casale in pietra con una superficie totale di circa 290 mq, immerso nel caratteristico paesaggio rurale toscano del Casentino. Un affascinante portico con una colonnata di circa 40 mq, accessibile anche dall'esterno, collega i due edifici che compongono il casale. La parte principale, più ampia, ospita un’area giorno generosa con camino, aperta sulla zona pranzo e sulla cucina, dalla quale si accede a un portico sul retro, insieme a un’area destinata a dispensa e lavanderia. Sempre sullo stesso piano si trovano un bagno e una scala in pietra che conduce al primo piano, dove si trovano quattro camere da letto e due ampi bagni. Attraverso la grande loggia, si accede alla torre, situata dall'altro lato del casale, che comprende un monolocale con bagno e soppalco di circa 40 mq; al piano seminterrato, accessibile dall'esterno, è presente una cantina di circa 20 mq con un’ulteriore stanza di circa 10 mq. Il casale è stato recentemente e completamente ristrutturato con gusto e grande raffinatezza, mantenendo l’estetica delle tipiche case di campagna toscane e combinandola con un'interpretazione elegante e sofisticata degli spazi interni che rendono la casa molto luminosa e confortevole. Attorno all'abitazione si estende un giardino ben curato e recintato di circa 2.000 mq, dove è possibile realizzare una piscina. La proprietà è completata da circa 11 ettari di bosco e terreni coltivabili, comprendenti un piccolo vigneto di circa 1.200 piante, numerosi alberi da frutto e 60 olivi, tutti recintati. Gli impianti sono tutti presenti e completamente funzionanti: il riscaldamento è alimentato da una caldaia a pellet e GPL, c'è il collegamento alla rete idrica comunale, oltre alla presenza di un pozzo artesiano. La strada che conduce alla proprietà è per la maggior parte asfaltata, ad eccezione degli ultimi 200 metri circa che sono una strada bianca in ottime condizioni. Si tratta di una proprietà straordinaria, ideale come prestigiosa residenza personale, ma anche un'eccellente opportunità di investimento come casa vacanze da inserire nel circuito degli affitti turistici internazionale di grande fascino. Con Arezzo a 28 km, Firenze a 69 km, Montepulciano a 78 km e Siena a 97 km, la posizione è strategica per chi desidera immergersi nella bellezza della Toscana. Considerando il prezzo di 995.000 euro, si tratta di un investimento che offre non solo un'abitazione raffinata ma anche la possibilità di vivere o affittare in un'area ricca di storia e bellezze naturali. Con la recente ristrutturazione e l'abbondanza di spazi esterni e terreni, questo casale rappresenta un'opportunità rara nel mercato immobiliare toscano.
