Описание
**Descrição da Propriedade:** Este encantador villa de 2 quartos em Carvalhal é uma oportunidade imperdível para quem busca um lar confortável e funcional. A propriedade está preparada para a criação de um banheiro e quartos no primeiro andar, com pré-instalação de energia e água. A sala de estar, com uma aconchegante lareira, está integrada em um amplo espaço com a sala de jantar, proporcionando um ambiente ideal para convívios familiares e entre amigos. Um dos destaques desta casa é o espaço para acesso futuro ao sótão, com uma parte do teto já em gesso, possibilitando a instalação de uma escada. Os dois quartos estão equipados com ar-condicionado e armários embutidos, e um dos quartos possui um banheiro privativo. Além disso, há um banheiro de serviço localizado no corredor dos quartos para maior conveniência. A casa possui janelas de vidros duplos, garantindo um bom isolamento térmico e acústico. O piso é todo revestido em azulejo, exceto nos quartos que têm piso flutuante, conferindo um toque de conforto e modernidade. O indiscutível valor agregado da propriedade é complementado por um armazém de 60m² e uma garagem espaçosa de 7m de comprimento e 3,5m de largura, ambos com portões automáticos. A segurança da casa é garantida com um sistema de alarme já instalado, que pode ser facilmente ativado por um contrato mensal acessível. Recentemente pintada, a casa recebe um toque novo e fresco, pronta para acolher seus novos proprietários. **Informações sobre o terreno:** A propriedade também inclui uma linda quinta agropecuária, um pomar de maçãs em Agricultura Orgânica, certificada, que possui cerca de 2.220 árvores de várias variedades distribuídas em aproximadamente 20.000m² (15.000m² em terreno próprio e 5.000m² em regime de empréstimo). Com uma capacidade de produção anual estimada em 30 toneladas (cerca de 30.000€/ano), o fluxo de produção sempre foi garantido, tornando esta uma excelente oportunidade de investimento. O pomar é irrigado automaticamente, utilizando um sistema de irrigação por gotejamento com uma estação de irrigação e um tanque de água de 24m³, juntamente com um poço no terreno, que permite o uso de água para fins domésticos e irrigação do jardim. A propriedade também conta com plantação de fertirrigação e controle de pH. **Pensamentos sobre o preço:** Com um preço de 490.000€, esta propriedade representa uma excelente oportunidade de investimento, considerando não apenas o valor da casa, mas também o potencial significativo do pomar já em produção. O crescimento do setor de Agricultura Orgânica é uma tendência crescente e pode oferecer um retorno financeiro substancial. A localização em Carvalhal, com fácil acesso a todas as comodidades, complementa ainda mais o valor deste imóvel. Este é, sem dúvida, um investimento que combina conforto residencial com possibilidades rentáveis. Agende uma visita e veja pessoalmente tudo o que esta propriedade tem a oferecer!
