Описание
Esta fantástica villa está situada em uma exclusiva comunidade fechada – a primeira na Costa, composta por apenas cinco vilas, e localizada a apenas 500 metros da Pousada de Santa Marinha. O condomínio oferece comodidades em comum, como piscina, quadra de tênis, ringue esportivo e sala de eventos/reuniões. A casa foi projetada pelo renomado estúdio Carvalho Araújo de Braga, com traços modernos, minimalistas e funcionais que se destacam. A integração com o terreno e a paisagem é simplesmente espetacular. Do relatório descritivo do projeto, destacamos o seguinte parágrafo, que é relevante para a descrição da casa: - “O andar térreo, onde é feito o acesso à casa e um segundo com um programa mais privativo e voltado para dois pátios.” A villa conta com quatro quartos, sendo dois no térreo e dois suítes no primeiro andar com um pátio externo privativo. Ao todo, são cinco banheiros, três deles completos. No andar térreo, há duas amplas salas – uma para estar e a outra atualmente utilizada para jogos, televisão e academia. Em um anexo externo, sob o pórtico da garagem, encontra-se um grande depósito que atualmente também abriga uma lavanderia e adega. A construção da casa utilizou as melhores técnicas e materiais para otimização de energia e isolamento acústico. Ela possui aquecimento por um sistema de circulação forçada/radiadores, alimentado por uma caldeira a diesel. O aquecimento de água sanitária é feito por bomba de calor, com painéis solares integrados. A casa também conta com um sistema de painéis solares fotovoltaicos para autoconsumo e otimização dos custos de energia. Dispõe de duas vagas de estacionamento privativas no pórtico, além de mais vagas em um pátio privado com dois portões de acesso automático. O extenso terreno de 1370 m² também inclui uma magnífica piscina panorâmica de 17 metros com vistas sobre a cidade. Esta é uma oportunidade única, um privilégio para desfrutar de uma localização exclusiva em uma cidade e região que com certeza está no “mapa mundial”! **Localização:** A antiga freguesia da Costa em Guimarães possui uma história anterior à fundação da nacionalidade, com vestígios de ocupação que datam da Idade do Bronze. No entanto, foi a partir do século XVI, com a fundação sobre templos anteriores (século VII) do Mosteiro de Santa Marinha da Costa (atual pousada de luxo), sob a jurisdição dos monges da ordem de São Jerônimo, que a freguesia viu um amplo desenvolvimento e ocupação. Atualmente, embora o convento e a pousada de Santa Marinha continuem a ser a imagem icônica da freguesia, o local é conhecido por ser uma das áreas residenciais mais prestigiadas e valiosas do norte de Portugal. É uma localização “premium”, situada em um ambiente natural único nas encostas da montanha da Penha, em Guimarães. Guimarães é uma das cidades históricas mais importantes do país, com seu centro histórico na lista do Patrimônio Mundial da Unesco desde 2001, o que definitivamente a torna um dos maiores centros turísticos da região. Suas ruas e monumentos respiram história e encantam aqueles que a visitam. **Serviços e distâncias:** - Aeroporto Sá Carneiro no Porto: 40 minutos via A3 e A7 - Hospital Senhora da Oliveira: 8 minutos - Universidade do Minho - Campus Azurém: 10 minutos - Centro de Guimarães: 5 minutos Quanto ao preço de 1.200.000€, ele reflete não apenas a exclusividade e qualidade construtiva da propriedade, mas também a localização privilegiada e as comodidades que a villa oferece. Em um mercado onde a demanda por imóveis de alto padrão na Costa de Portugal cresce continuamente, este valor é uma excelente oportunidade de investimento em um estilo de vida premium e em uma região rica em cultura e história.
