Описание
**Descrição do Imóvel:** O Edifício Varino 07, o segundo projeto a ser erguido no cada vez mais renomado Dubai Madeira, está estratégicamente situado na extremidade sudoeste do empreendimento, na interseção da Estrada Monumental com o Caminho do Amparo. Este projeto harmoniza habitação com espaços comerciais, localizado em uma rua privilegiada, proporcionando uma convivência única entre residentes e turistas, tanto na utilização dos espaços comerciais quanto na promoção das áreas verdes e de lazer disponíveis. A construção destaca-se por suas elegantes características arquitetônicas e pela paleta de cores que exibe. Localizada em uma das áreas mais nobres da cidade do Funchal, na Estrada Monumental, a propriedade está cercada por excelentes serviços e a poucos minutos do centro da cidade. Com uma arquitetura inovadora, o edifício é revestido por chapas metálicas de cor bronze, dispostas de maneira distinta ao longo de cada andar, pontuadas por varandas envidraçadas e floreiras em contraste com um fundo escuro. Este luxuoso desenvolvimento conta com uma academia e 61 unidades, sendo 5 espaços comerciais e 56 apartamentos com áreas generosas, que variam de apartamentos de 1 a 4 dormitórios, todos com varandas amplas para desfrutar do clima agradável da Ilha da Madeira durante todo o ano. Esta unidade está localizada no 1º andar e possui a seguinte disposição: Hall de 5,80m²; Cozinha em plano aberto com 10,00m²; Sala de Estar de 31,40m²; Circulação de 2,20m²; Suíte 1 de 21,00m²; Wc da Suíte de 6,00m²; Suíte 2 de 17,25m²; Wc da Suíte de 4,30m²; Wc Social de 3,85m²; Varanda 1 de 8,85m²; Varanda 2 de 4,60m²; 1 Armazenamento; 2 Vagas de Estacionamento. Os acabamentos do empreendimento incluem: Tectos falsos em gesso; Piso da cozinha e banheiro em granito; Piso nos quartos e na sala de estar em madeira multicamadas; Cozinha equipada com aparelhos Siemens ou similares (fogão, forno, exaustor, lava-louças, refrigerador e micro-ondas), pia com cesto para legumes, porta-talheres e lixo; Rodapés e portas internas em madeira, laqueadas em cinza escuro; Armários embutidos em todos os quartos, também laqueados em cinza escuro; Fachada revestida com painel fenólico tipo Trespa; Instalação de ar condicionado nas salas de estar e nos quartos; Pré-instalação de sistema de aspiração central; Pré-instalação de automação residencial; Pré-instalação de sistema de som; Certificação energética Classe A em todas as unidades. **Análise do Preço:** Com um valor de 480.000 euros, este imóvel oferece uma combinação atraente de localização, qualidade e infraestrutura. A localização privilegiada na Estrada Monumental, aliada a um projeto de alta qualidade e acabamentos de luxo, justifica o preço. Além disso, a forte demanda por propriedades na Madeira, somada às excelentes características deste edifício, torna este investimento não apenas uma oportunidade de moradia, mas também um potencial atrativo no mercado de aluguel. Considerando o ambiente vibrante de São Martinho e a sua crescente popularidade, o preço é bastante competitivo e pode ser visto como um passo seguro para a valorização a longo prazo.