Описание
**Descrição da Propriedade:** Este imóvel situado em Évora, nas freguesias de São Mamede, Sé, São Pedro e Santo Antão, apresenta características únicas e amplas, ideal para o desenvolvimento de negócios diversos. Ao entrar, é recebido por uma generosa sala de entrada que conta com 2 W.C.S de serviços, um para homens e outro para mulheres. A propriedade possui 2 gabinetes equipados com W.C.s privativos, proporcionando privacidade e conforto. No lado direito do espaço, encontrará 5 gabinetes, dos quais 2 possuem instalações sanitárias privadas e 2 deles têm áreas superiores a 20m², permitindo uma utilização versátil. A presença de uma sala preparada para duches e acessível a pessoas com mobilidade reduzida, complementada por uma sala hermética com tubagem de ar e um sistema de drenagem ao redor, demonstra o cuidado na acessibilidade deste espaço. O imóvel também oferece várias zonas de arrumação que podem ser convertidas em instalações sanitárias e uma copa para funcionários. A transição entre as zonas de gabinetes e as áreas mais amplas é feita através de um corredor técnico nas traseiras. No lado esquerdo do edifício, há 3 salas e 2 espaços de arrumação. Uma das salas possui saída direta para a rua, com cerca de 60m², ideal para criar uma zona de reabilitação ou gabinetes, aproveitando as diversas janelas que promovem luz natural. A segunda sala, ainda ampla, pode ser convertida em 3 gabinetes, todos com iluminação natural. A terceira sala é uma opção para zona administrativa ou para instalação de cacifos. Um dos arrumos tem água e esgotos, tornando-se uma opção para a criação de um W.C. adaptado. O imóvel está equipado com ar condicionado, que ficará instalado, e possui teto falso. Destaca-se pela abundante luz natural e pela facilidade de estacionamento, com algumas vagas disponíveis à entrada. A localização é estratégica, a apenas 5 minutos do centro da cidade, próximo de comércio, serviços e escolas, com bons acessos. Com uma área total de 586 m², o espaço já passou por vistoria das autoridades, possuindo todo o licenciamento e um plano de higiene e segurança atualizado para comércio e serviços. Este é um excelente local para desenvolver o seu negócio. **Análise do Preço:** A propriedade está avaliada em 290.000,00, um valor competitivo considerando suas amplas áreas, diversas funcionalidades e excelente localização. O espaço oferece uma combinação útil de gabinetes, áreas de apoio e acessibilidade, tornando-o uma opção atraente para quem procura um investimento seguro e promissor em Évora. Com as características que possui, este imóvel representa uma ótima oportunidade para empreendedores que desejam estabelecer ou expandir o seu negócio em uma região em crescimento.
