Описание
**Descripción de la Propiedad:** Esta magnífica propiedad de pastoreo está diseñada para disfrutar del espacio al aire libre, ubicada a mitad de camino entre las montañas y la costa de Huelva. Destaca por su localización privilegiada a orillas del río Guadiana, contando con un proyecto de alojamiento turístico aprobado. **ACERCA DE ESTE ESPACIO** Nos encontramos en un elevado y luminoso hogar de gran tamaño, que dispone de 2 dormitorios, 1 baño y un amplio salón con chimenea, todo ello con espectaculares vistas del río Guadiana y del pequeño pueblo portugués de Foz de Odeleité. En la finca, que se extiende por 32 hectáreas, hay varios edificios para recuperar que podrían transformarse en alojamientos rurales, además de dos pozos legalizados, un almacén y un puerto propio también legalizado. **CÓMO LLEGAR** El acceso a la finca se realiza a través de la carretera A-499 en dirección a Villanueva de los Castillejos - San Silvestre de Guzmán, desde donde se puede acceder mediante un camino de 6 km. La frontera con Portugal se encuentra justo al otro lado del río Guadiana. Las playas de Lepe están a 35 minutos de distancia y los aeropuertos de Sevilla y Faro a 90 minutos y 70 minutos, respectivamente. El municipio más cercano es San Silvestre de Guzmán, una pequeña población de 659 habitantes que ofrece todos los servicios esenciales (supermercados, farmacias, centro de salud, escuelas, institutos, bancos, etc.). Con una superficie de 49 km², se sitúa a una altitud de 134 metros y se encuentra a 59 kilómetros de la capital provincial, Huelva. El precio de esta propiedad, fijado en 600.000 euros, se considera una inversión atractiva dado el potencial de desarrollo turístico y la ubicación inmejorable. La posibilidad de transformar varios edificios en alojamiento rural puede generar ingresos significativos, lo cual potencia aún más su atractivo en el mercado. Además, al ser un área que combina naturaleza y proximidad a servicios y actividades recreativas, representa una oportunidad maravillosa para aquellos que buscan una inversión en un entorno encantador de Andalucía. **Nota:** El precio de venta no incluye los siguientes gastos: honorarios de agencia para el comprador, impuestos (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, IVA o AJD si corresponde) y otros gastos derivados de la compra-venta (gastos de inscripción de la propiedad, Notaría, Gestión o posibles financiamientos). Documento F.I.A. disponible para el consumidor según el decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía.
