Beskrivning
**Objektbeschreibung:** Dieses charmante, ehemalige Finkenwerder Fischerhaus wurde liebevoll modernisiert und erstrahlt nun in neuem Glanz. Die umfassenden Renovierungen in 2012 und 2024 haben nicht nur den typischen maritimen Wohncharakter erhalten, sondern auch zahlreiche moderne Annehmlichkeiten integriert. Hochwertige Materialien, wie der natürliche Eichenholzfußboden, die stilvollen Treppen und Fenster, harmonieren perfekt mit dem historischen Dachgebälk und schaffen eine einladende Atmosphäre. Im Schlaf- und Wohnbereich sorgt der Lehmputz für ein gesundes Raumklima, das nicht nur angenehm, sondern auch schimmelfrei ist. Die effizienten, wandheizungsgeführten Systeme unter dem Lehm gewährleisten eine schnelle und kostengünstige Beheizung des Hauses. Die große thermische Solaranlage unterstützt diese Funktion nachhaltig. Zusätzlich bringt ein wasserführender Kaminofen in der Wohnküche nicht nur Gemütlichkeit, sondern kann das gesamte Haus mit Wärme und Warmwasser versorgen. Eine Gasheizung steht bereit, um sich automatisch einzuschalten, wenn zusätzliche Wärme benötigt wird. Der 200 m² große Garten mit zwei kleinen Terrassen lädt zu geselligen Grillabenden und entspannten Stunden im Freien ein. Ein Parkplatz direkt am Haus sorgt für zusätzlichen Komfort. **Objektzustand:** Erstbezug nach Sanierung **Preisgedanken:** Mit einem Preis von 14.451.695 Euro spiegelt diese Immobilie die hervorragende Lage in Hamburg-Finkenwerder sowie die umfangreichen Modernisierungsmaßnahmen wider. Die Kombination aus historischem Charme und modernem Wohnkomfort macht dieses Haus zu einem einmaligen Angebot in einem der malerischsten Stadtteile Hamburgs. In Anbetracht der aktuellen Entwicklungen auf dem Immobilienmarkt und der Nachfrage nach solch einzigartigen Wohnobjekten könnte dieser Preis als fair betrachtet werden, sofern der Käufer die vielseitigen Vorzüge dieser Immobilie zu schätzen weiß.
