Beskrivning
**Objektbeschreibung** Dieses großzügige, freistehende Einfamilienhaus befindet sich am Ende einer ruhigen Sackgasse und bietet Ihnen einen idyllischen Garten, der zum Entspannen einlädt. Das im Jahr 2018 komplett kernsanierte Haus besticht durch moderne Akzente und ist in einem technisch einwandfreien Zustand. Eine Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz stehen zur Verfügung, was Ihnen Parkkomfort bietet. In der näheren Umgebung finden Sie eine ausgezeichnete Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, darunter dm-Mark und EDEKA, die in nur wenigen Minuten zu Fuß erreichbar sind. Für Familien sind Kindergarten und Schulen ebenfalls in der Nähe, was die Lage besonders attraktiv macht. Die Anbindung an die Autobahnen A57 und A44 ermöglicht Ihnen in nur 6 - 10 Minuten eine hervorragende Erreichbarkeit in alle Richtungen. Der Flughafen ist in nur 13 Minuten zu erreichen, während die Innenstadt von Düsseldorf in nur 26 Minuten erreichbar ist. Zudem liegt die nächste Bushaltestelle mit den Linien 830 / 831 / 832 und 839 nur 500 Meter entfernt. Angaben zum Energieausweis: Baujahr des Hauses: 1969, Energieverbrauchsausweis, Wert: 143,3 kWh (m²a), Energieträger: Öl, Energieeffizienzklasse gemäß Energieausweis: E. Es handelt sich um ein Nichtraucherhaus. **Preisbewertung** Mit einem Preis von 3.590 Euro ist dieses Einfamilienhaus ein ausgesprochenes Schnäppchen für die angebotene Qualität und Lage. Nach der umfassenden Sanierung bietet es nicht nur modernen Wohnkomfort, sondern auch eine ruhige Lage in unmittelbarer Nähe zu wichtigen Infrastrukturen. Diese Eigenschaften machen das Objekt sowohl für Eigenheimkäufer als auch für Kapitalanleger äußerst attraktiv. Die Möglichkeit, in einer idyllischen Umgebung mit besten Verkehrsanbindungen und Einkaufsmöglichkeiten zu leben, sollte den Preis sowohl aus Investitions- als auch aus Wohnperspektive rechtfertigen.
