Beskrivning
**Objektbeschreibung** Dieses charmante Weingärtnerhaus, das sich in zweiter Baureihe befindet, ist über einen gemeinschaftlich genutzten Zugang zu erreichen. Vermutlich Ende des 19. Jahrhunderts als Dreifamilienhaus erbaut, bietet es ideale Voraussetzungen für modernes Gemeinschaftswohnen. Im Erdgeschoss wurde eine Zweizimmerwohnung durch das Entfernen der Zimmertrennwand und das Freilegen des Fachwerks zu einem großzügigen, offenen Wohnbereich umgestaltet, der direkt zur Küche führt. Hier befindet sich darüber hinaus ein WC, das über einem Teilbereich des kellerartigen Gewölbes zugänglich ist. Im ersten Obergeschoss wurde ebenfalls das Gefache aus der Trennwand entfernt, was den Charakter von 1,5 Zimmern und dem ehemaligen Küchenraum, der wieder als Küche genutzt werden kann, unterstreicht. Auch hier ist im Eingangsbereich der ehemaligen 2-Raum-Wohnung ein WC vorhanden. Das 2. Obergeschoss wurde in den 90er Jahren umfassend saniert und zu einer Maisonettewohnung mit ausgebautem Dachgeschoss umgestaltet. In der ehemaligen Küche des 2. OG befindet sich das Bad mit Doppelwaschbecken, Badewanne und WC. Die zwei „Originalzimmer“ sowie ein separates WC und die Treppe ins Dachgeschoss runden das Angebot ab. Im Dachgeschoss erwartet Sie ein Küchenraum, der als Waschraum dienen oder reaktiviert werden kann, sowie ein großer offener Raum mit freiliegendem Gebälk. Vom Balkon eröffnet sich ein wunderschöner Blick ins Neckartal. **Gedanken zum Preis** Mit einem Preis von 1.940.000 Euro ist diese Immobilie eine attraktive Investition für Käufer, die das Besondere suchen. Das historische Ambiente, kombiniert mit modernen Umbauoptionen, macht dieses Objekt besonders wertvoll. Der Standort in Stuttgart, einer Stadt mit hoher Lebensqualität und soliden Immobilienpreisen, untermauert den Preis und bietet hervorragende Perspektiven für Wertsteigerungen in der Zukunft. Der Fokus auf gemeinschaftliches Wohnen könnte zusätzliche Anziehungskraft für potenzielle Mieter oder Käufer schaffen, was ebenfalls den Preis rechtfertigt.
