Beskrivning
**Objektbeschreibung** Dieses exklusive Haus befindet sich in einer ruhigen Hinterhoflage direkt am Neumarkt in Köln und bietet absolute Privatsphäre und Ruhe inmitten der Stadt. Das Haus erstreckt sich über großzügige 100 m² und verfügt über eine sonnige Terrasse. Der eigene Eingang sorgt für ein Höchstmaß an Privatsphäre. Das lichtdurchflutete Haus besticht durch seine moderne Architektur und hochwertige Ausstattung. Im oberen Bereich finden Sie eine großzügige Galerie mit einer beeindruckenden Fensterfront, die den Wohnbereich mit viel Tageslicht versorgt. Hier befindet sich der Essbereich, der Platz für einen großen Tisch bietet, sowie das Schlafzimmer mit einem offenen Wannenbad und einem angrenzenden Duschbad mit WC. Der untere Bereich des Hauses umfasst das Wohnzimmer mit direktem Zugang zur großen Terrasse. Zusätzlich bietet die Terrasse einen hochwertigen Grill sowie ein Standgaslicht, die ideal für gemütliche Abende im Freien sind. Diese Annehmlichkeiten erweitern den Wohnkomfort und ermöglichen es, den Außenbereich des Hauses voll zu genießen. Weiters befinden sich hier ein Kinder- bzw. Ankleidezimmer, ein zusätzliches Gäste-WC, ein praktischer Abstellraum und eine hochwertige Poggenpohl-Küche. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Keller, der direkt von der Küche aus zugänglich ist und mit einer Waschmaschine und einem Trockner ausgestattet ist. Für Film- und Technikliebhaber stehen 2 Heimkinos mit elektrischen Leinwänden zur Verfügung, eines davon in 3D. Zudem sind zwei große TVs in der Ausstattung enthalten. Die Fußbodenheizung sorgt für zusätzlichen Komfort, während die detailverliebte Einrichtung dem Haus eine besondere Atmosphäre verleiht. Die Möbel und Einbauten sollen verhandlungsbasiert übernommen werden. **Preisbewertung** Mit einem Preis von 1.265 Euro ist dieses Objekt durchaus wettbewerbsfähig, insbesondere angesichts der erstklassigen Lage, der hochwertigen Ausstattung und der beeindruckenden Extras, die es zu bieten hat. In einer Stadt wie Köln, wo Qualität und Erschwinglichkeit oft schwer zu finden sind, könnte dies eine hervorragende Investitionsmöglichkeit darstellen. Die Kombination aus modernem Design, praktischen Annehmlichkeiten und der Möglichkeit, sich in einem ruhigen Umfeld zu entspannen, macht diese Immobilie besonders attraktiv für Käufer, die Wert auf Lebensqualität in urbanen Räumen legen.
