Beskrivning
**Objektbeschreibung** Zur Vermietung steht eine ansprechende Doppelhaushälfte in der Feldstraße 10, 50126 Bergheim Zentrum. Diese großzügige Immobilie bietet einen eigenen Eingangsbereich, eine Terrasse, einen Garten, eine Garage sowie einen Stellplatz. Das Haus überzeugt mit einem großen Wohnzimmer, das über einen Kaminofen verfügt, und einer separaten, weitläufigen Küche. Es bietet insgesamt drei Schlafzimmer sowie zwei moderne Badezimmer, ausgestattet mit Dusche und Badewanne. Zudem ist das Objekt mit einem Keller ausgestattet, und der Balkon bietet einen angenehmen Blick auf die Bergheimer Kirche sowie die Sophienhöhe. Die Immobilie wurde umfassend saniert und aufgestockt und wird ab 2023 vermietet. Die Beheizung erfolgt durch eine energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe, die auch das Warmwasser über eine Frischwasserstation aufbereitet. Der hohe Anteil an solarer Energie, der durch die zahlreichen Solarmodule erzeugt wird, wird zum Betrieb der Wärmepumpe genutzt. Im gesamten Erdgeschoss sowie im Badezimmer des Obergeschosses sorgt eine Fußbodenheizung mit Raumthermostaten für wohlige Wärme. Die drei Zimmer im Obergeschoss sind mit Klimaanlagen ausgestattet, die sowohl kühlen als auch heizen können. Alle Fenster und Türen sind mit effizienten dreifach-Isolierverglasungen und schall- sowie wärmedämmenden elektrischen Rollläden versehen, während im Erdgeschoss Panzerglas verbaut ist. Zusätzlich gibt es Lamellenraffstoren an der Südwestseite zur optimalen Beschattung. Jeder Raum verfügt über einen LAN-Anschluss sowie über Telefon- und Kabelanschlüsse. Die sanitären Anlagen sind mit hochwertigen, weißen Einrichtungen namhafter Hersteller ausgestattet, und die Badezimmer bieten bodentiefe Duschen. Die Bodenbeläge bestehen aus edlen Feinsteinzeug-Fliesen und Design-Vinylboden. Haustiere sind in dieser Immobilie nicht gestattet. Es ist zu beachten, dass das Haus nicht über das Job-Center vermietet wird. Die Garage ist für einen Aufpreis von 70 Euro pro Monat verfügbar. Wenn Sie interessiert sind, senden Sie bitte Informationen über Ihr Einkommen sowie über die einziehenden Personen. Nur Anfragen mit vollständigen Angaben und Kontaktdaten werden bearbeitet. Besichtigungstermine können individuell vereinbart werden. **Preisbewertung** Mit einer Miete von 1.600 Euro pro Monat erscheint die Immobilie zu einem angemessenen Preis, insbesondere in Anbetracht der umfassenden Ausstattung und der modernen Annehmlichkeiten. Die energieeffiziente Bauweise, die hochwertige Sanitärausstattung und die zentrale Lage im Bergheim Zentrum tragen zur Attraktivität des Angebots bei. Diese Aspekte machen die Doppelhaushälfte nicht nur zu einem komfortablen Zuhause, sondern auch zu einer langfristigen Investition in Lebensqualität.
