Beskrivning
**Objektbeschreibung** Zur Vermietung steht diese attraktive Doppelhaushälfte in Feldstraße, die mit einem eigenen Eingangsbereich, einer neu gestalteten Terrasse, einem Garten sowie einer Garage mit Wallbox E-Lademöglichkeit und zusätzlichem Stellplatz glänzt. Das großzügig geschnittene Wohnzimmer mit Kaminofen, die helle separate Küche, drei Schlafzimmer und zwei moderne Badezimmer (mit Dusche und Badewanne) sorgen für ein komfortables Wohnambiente. Des Weiteren sind ein Keller und ein Balkon mit bezauberndem Blick auf die Bergheimer Kirche sowie die Sophienhöhe vorhanden. Das Haus wurde vollständig renoviert und aufgestockt, sodass es ab 2023 zur Vermietung bereitsteht. Beheizt wird es von einer energieeffizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe, die auch für die Warmwasserbereitung über eine Frischwasserstation zuständig ist. Darüber hinaus wird ein Teil des durch die Solarmodule erzeugten Sonnenstroms für die Wärmepumpe genutzt – das bietet nicht nur einen ökologischen, sondern auch ökonomischen Vorteil. Die Fußbodenheizung im Erdgeschoss sowie im Bad des Obergeschosses sorgt für wohlige Wärme, während klimatisierbare Zimmer im Obergeschoss eine angenehme Kühle an heißen Tagen bieten. Hochwirksame dreifach verglaste Fenster und elektrische Rollläden erhöhen die Energieeffizienz zusätzlich. Sicherheitsglas im Erdgeschoss sowie Raffstoren an der Südwestseite bieten zusätzlichen Komfort und Schutz. Jeder Raum ist mit einem LAN-Anschluss, Telefon- und Kabelanschluss ausgestattet. Die Sanitärausstattung ist durch hochwertige, weiße Markenprodukte geprägt, und die Bodenbeläge aus Feinsteinzeugfliesen sowie Designvinylboden verleihen dem Objekt ein modernes Flair. Haustiere sind hiervon ausgeschlossen, und eine Vermietung erfolgt nicht über das Job-Center. Die Garage kann für 70 Euro pro Monat zusätzlich gemietet werden. Bei Interesse senden Sie uns bitte Informationen über Ihr Einkommen sowie über die Personen, die einziehen möchten. Nur vollständige Anfragen mit Kontaktdaten werden bearbeitet. Besichtigungstermine können flexibel vereinbart werden. **Gedanken zum Preis** Die monatliche Miete von 1600 Euro für dieses Objekt erscheint angesichts der umfangreichen Ausstattung und der modernen Sanierung absolut gerechtfertigt. Die Kombination aus energieeffizienten Heizlösungen, hochwertigen Baumaterialien und einem durchdachten Raumkonzept macht das Wohnen hier besonders attraktiv. Auch die Möglichkeit, den Garten nach eigenen Vorstellungen zu gestalten, sowie die erstklassige Lage und die nahegelegene Infrastruktur tragen zur Wertigkeit dieser Immobilie bei. In Anbetracht dieser Faktoren bietet das Angebot sowohl für Singles als auch für Familien hervorragende Wohnbedingungen.
