Beskrivning
**Objektbeschreibung** Doppelhaushälfte in der Feldstraße 10, 50126 Bergheim Zentrum: Diese ansprechende Doppelhaushälfte steht zur Vermietung und bietet einen eigenen Eingangsbereich, eine Terrasse, einen Garten, eine Garage sowie einen Stellplatz. Das Haus verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit Kaminofen, eine große separate Küche, drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, die jeweils mit Dusche und Badewanne ausgestattet sind. Zusätzlich erwarten Sie eine Terrasse, ein Keller und ein Balkon mit Aussicht auf die Bergheimer Kirche und die Sophienhöhe. Die Immobilie wurde aufgestockt und umfassend saniert und wird ab 2023 vermietet. Die Beheizung erfolgt durch eine energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe, die auch das Warmwasser über eine Frischwasserstation bereitstellt. Teilweise wird die durch die zahlreichen Solarmodule gewonnene Sonnenenergie zur Unterstützung der Wärmepumpe genutzt. Das gesamte Erdgeschoss sowie das Badezimmer im Obergeschoss sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die über Raumthermostate reguliert werden kann. Die drei Schlafzimmer im Obergeschoss bieten die Möglichkeit zur klimatischen Steuerung durch eine Klimaanlage. Fenster und Türen sind mit hochwirksamen dreifach-Isolierverglasungen sowie elektrischen, schall- und wärmedämmenden Rollläden ausgestattet. Im Erdgeschoss findet sich zudem Panzerglas, während auf der Südwestseite Raffstoren zur Beschattung eingebaut sind. In jedem Raum sind LAN-Anschluss, Telefon- und Kabelanschlüsse vorhanden. Für die Sanitärausstattung wurden ausschließlich weiße Einrichtungen renommierter Markenhersteller gewählt, die über bodentiefe Duschen verfügen. Die Bodenbeläge bestehen aus hochwertigen Feinsteinzeugfliesen und Designvinylboden. Bitte beachten Sie, dass Haustiere nicht gestattet sind und das Haus nicht über das Job-Center vermietet wird. Die Garage ist für 70 Euro pro Monat zusätzlich erhältlich. Bei Interesse richten Sie bitte Ihre Anfrage mit Informationen über Ihr Einkommen sowie die Personen, die einziehen möchten. Lediglich Anfragen mit vollständigen Angaben und Kontaktdaten werden bearbeitet. Besichtigungstermine können individuell vereinbart werden. **Preisüberlegung:** Mit einer Monatsmiete von 1.600 Euro bietet diese qualitativ hochwertige Doppelhaushälfte ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis, insbesondere angesichts der umfangreichen modernen Ausstattung und der energieeffizienten Technologien. Die Lage im Zentrum von Bergheim und die verschiedenen Annehmlichkeiten machen die Immobilie für potenzielle Mieter besonders attraktiv.
