Beskrivning
**Objektbeschreibung** Zentrumsnah und dennoch in ruhiger Lage präsentiert sich diese charmante Doppelhaushälfte mit ländlich-rustikaler Architektur. Das passende Interieur bietet Ihnen facettenreiche Grundrisse, die Raum für Ihre individuelle Gestaltung lassen. Der ca. 20 qm große Essbereich mit integrierter Küchenzeile im Erdgeschoss bildet den kommunikativen Mittelpunkt des Zusammenseins. Zahlreiche bodentiefe, 3-fach isolierverglaste Fenster ermöglichen Ihnen einen großzügigen Blick in den von Ihnen sorgfältig gestalteten Gartenbereich – hier können Sie Ihre persönliche Wohlfühloase schaffen. Auf dieser Ebene finden Sie zudem einen Hauswirtschaftsraum, der nicht nur praktischen Stauraum bietet, sondern auch Platz für eine Waschmaschine und einen Trockner. Ein Gäste-WC mit ebenerdiger Dusche rundet das Angebot ab. Die großformatigen Fliesen in Betonoptik sind nicht nur formschön und wasserbeständig, sondern auch rutschsicher, wodurch sowohl das Gäste-Bad als auch das Vollbad im Obergeschoss großzügiger wirken. Die obere Etage verfügt über zwei weitere Schlafräume, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Besonders hervorzuheben ist der ca. 25 qm große Wohnraum im Dachgeschoss, der als gemütliche Lese- oder Fernsehecke genutzt werden kann und einen idealen Rückzugsort darstellt. Das wohngesunde Raumklima in den Wohnbereichen wird durch nachhaltigen Parkettboden aus Eiche und eine Fußbodenheizung angenehm unterstützt. Weiße Hamburger Profilleisten werten die Räume zusätzlich auf und runden das Gesamtbild ab. Eine zeitnahe Übernahme des Domizils ist möglich und bietet Ihnen die Chance, sofort in Ihr neues Zuhause zu ziehen. **Preisbewertung** Mit einem Preis von 2.210 Euro pro Quadratmeter zeigt sich diese Immobilie als attraktiv für die Lage und Ausstattung, die sie bietet. In Anbetracht der zentralen, aber ruhigen Lage in Hamburg und der hochwertigen Materialien, die im gesamten Haus verwendet wurden, stellt dieser Preis ein gutes Verhältnis dar. Angesichts der aktuellen Marktentwicklung in Hamburg könnte dieser Preis für Käufer eine interessante Gelegenheit darstellen, eine hervorragende Investition in ihren Wohnraum zu tätigen.
