Beskrivning
**Objektbeschreibung** Doppelhaushälfte in der Feldstraße 10, 50126 Bergheim Zentrum Zur Vermietung steht eine ansprechende Doppelhaushälfte mit eigenem Eingangsbereich, einer einladenden Terrasse, einem gepflegten Garten, einer Garage sowie einem zusätzlichen Stellplatz. Das Haus bietet ein großzügiges Wohnzimmer mit einem gemütlichen Kaminofen, eine große separate Küche, drei gut geschnittene Schlafzimmer und zwei moderne Badezimmer, ausgestattet mit Dusche und Badewanne. Ein zusätzlicher Balkon erlaubt einen schönen Blick auf die Bergheimer Kirche und die Sophienhöhe. Die Immobilie wurde aufgestockt und umfassend saniert, mit der Vermietung wird ab 2023 begonnen. Die Heizungsanlage besteht aus einer effizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe, die auch die Warmwasseraufbereitung über eine Frischwasserstation übernimmt. Ein Teil des Solarstroms, der durch die zahlreichen Photovoltaik-Module erzeugt wird, wird zur Unterstützung der Wärmepumpe genutzt. Über die gesamte Erdgeschossebene sowie im Badezimmer des Obergeschosses sorgt eine Fußbodenheizung mit Raumthermostaten für behagliche Wärme. Die drei Schlafzimmer im Obergeschoss sind zudem mit einer Klimaanlage ausgestattet, die sowohl kühlen als auch heizen kann. Alle Fenster und Türen sind mit hochwirksamen dreifach verglasten Isolierglasfenstern und schall- sowie wärmedämmenden elektrischen Rollläden versehen. Im Erdgeschoss kommt Panzerglas zum Einsatz. Zur Sonnenschutz ist an der Südwestseite Lamellen-Raffstoren vor den Fenstern installiert. In jedem Raum sind LAN-Anschluss, Telefon- und Kabelanschlüsse verfügbar. Die Sanitärausstattung umfasst hochqualitative, weiße Sanitäreinrichtungen namhafter Hersteller, die mit bodentiefen Duschen ausgestattet sind. Die Fußböden sind mit hochwertigen Feinsteinzeugfliesen und modernem Designvinylboden versehen. Haustiere sind nicht erlaubt, und eine Vermietung über das Job-Center ist ausgeschlossen. Bitte beachten Sie, dass die Garage für 70 Euro pro Monat zusätzlich zur Miete zu zahlen ist. Wenn Sie an diesem attraktiven Angebot interessiert sind, senden Sie uns bitte Informationen über Ihr Einkommen sowie über die Personen, die einziehen möchten. Anfragen werden nur mit vollständigen Angaben und Kontaktdaten bearbeitet. Besichtigungstermine können individuell vereinbart werden. **Preisbewertung** Mit einer Miete von 1600 Euro ist diese Doppelhaushälfte aufgrund ihrer modernen Ausstattung und der zentralen Lage in Bergheim Zentrum durchaus wettbewerbsfähig. Die Kombination aus umfangreicher Renovierung, energieeffizienten Systemen und einem hochwertigen Wohngefühl rechtfertigt den Preis, insbesondere in Anbetracht der aktuellen Marktentwicklung in der Region. Potentielle Mieter sollten das ausgezeichnete Preis-Leistungs-Verhältnis in Betracht ziehen, welches Ihnen ein komfortables und modernes Zuhause bietet.
