Beskrivning
**Objektbeschreibung** DHH 10 Feldstr. Zur Vermietung steht eine ansprechende Doppelhaushälfte mit eigenem Eingangsbereich, einer einladenden Terrasse, einem Garten, einer Garage sowie einem Stellplatz. Das Haus begeistert mit einem großzügigen Wohnzimmer, das über einen gemütlichen Kaminofen verfügt, sowie einer großen, separaten Küche. Darüber hinaus bietet es drei Schlafzimmer und zwei moderne Badezimmer, ausgestattet mit Dusche und Badewanne. Eine Terrasse, ein Keller und ein Balkon mit Blick auf die Bergheimer Kirche und die Sophienhöhe runden das Angebot ab. Das Haus wurde aufgestockt und umfassend kernsaniert und wird ab 2023 vermietet. Die Heizung erfolgt durch eine energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe, die auch das Warmwasser über eine Frischwasserstation bereitstellt. Ein Teil des durch zahlreiche Solarmodule erzeugten Sonnenstroms wird zur Unterstützung der Wärmepumpe genutzt. Im gesamten Erdgeschoss sowie im Badezimmer des Obergeschosses sorgt eine Fußbodenheizung mit separaten Raumthermostaten für wohlige Wärme. Die drei Zimmer im Obergeschoss sind mit Klimaanlagen ausgestattet, die sowohl kühlen als auch heizen können. Die Fenster und Türen sind mit hochwirksamen dreifach-Isolierglas ausgestattet und verfügen über elektrische, schall- und wärmedämmende Rollläden. Im Erdgeschoss wurde Panzerglas verbaut. Auf der Südwestseite befinden sich Lamellen-Raffstores zur optimalen Beschattung. In jedem Raum sind LAN-Anschluss sowie Telefon- und Kabelanschlüsse vorhanden. Sanitärausstattung: Alle Bäder sind mit modernen, weißen Sanitäreinrichtungen namhafter Hersteller ausgestattet und bieten bodentiefe Duschen. Bodenbeläge: Hochwertige Feinsteinzeugfliesen und Designvinylboden schaffen eine ansprechende Atmosphäre. Haustiere sind in dieser Immobilie leider nicht erwünscht. Das Haus wird nicht über das Job-Center vermietet. Die Garage kann zusätzlich für 70 Euro pro Monat angemietet werden. Wenn Sie interessiert sind, senden Sie uns bitte Informationen über Ihr Einkommen und die Personen, die einziehen möchten. Nur Anfragen mit vollständigen Angaben und Kontaktdaten werden bearbeitet. Besichtigungstermine können individuell vereinbart werden. **Preisbewertung** Die monatliche Miete von 1.600 Euro für diese erstklassige Doppelhaushälfte in zentraler Lage von Bergheim Zentum ist angesichts der umfangreichen Ausstattung und der durchgeführten Sanierungen als angemessen zu bewerten. Der Einsatz modernster Heiz- und Solartechnologien sowie die komfortable Ausstattung mit Klimaanlagen und Fußbodenheizung bieten einen hohen Lebensstandard und tragen zur Energieeffizienz bei. Dies macht das Angebot sowohl für Familien als auch für Berufstätige attraktiv, die Wert auf Komfort und moderne Annehmlichkeiten legen.
