Beskrivning
**Objektbeschreibung** Ab dem 01.12.2024 oder dem 01.01.2025 (nach Rücksprache) steht diese attraktive Doppelhaushälfte zur Verfügung. Die zweistöckige Immobilie umfasst vier ansprechende Zimmer: ein Wohnzimmer, ein Esszimmer und zwei Schlafzimmer, die ausreichend Platz für eine Familie bieten. Die Küche sowie ein Vollbad und eine separate Gästetoilette runden das Raumangebot ab. Ein kleines Ankleidezimmer mit Wäsche-Schachtabwurf in den Keller sorgt für zusätzlichen Komfort und praktische Nutzungsmöglichkeiten. Das Kellergeschoss hat eine Nutzfläche von etwa 40 qm, das aus einem großen Keller-/Abstellraum sowie einer Waschküche besteht. Außerdem gehört zur Immobilie eine gepflasterte Außenfläche, die entweder als Garten oder Terrasse genutzt werden kann. Bitte beachten Sie, dass die Doppelhaushälfte ohne Einbauküche vermietet wird. Die monatliche Gesamt-Kaltmiete beläuft sich auf 1.360,00 €, inklusive eines Außenstellplatzes (40,00 €). Die Gesamt-Warmmiete beträgt 1.460,00 €. Derzeit ist eine Öl-Heizung installiert, deren Kosten der Mieter selbst trägt (ca. 60,00 €/Monat). Eine zeitnahe Umrüstung von der Ölheizung auf eine Gasheizung ist zudem geplant. **Preisüberlegung** Mit einer Kaltmiete von 1.360,00 € für diese expansive Wohnfläche und die angenehme Ausstattung ist diese Doppelhaushälfte eine attraktive Option für Familien oder Paare, die ein Zuhause in einer ruhigen, aber dennoch gut angebundenen Lage suchen. Im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Umgebung, bietet dieses Objekt ein außerordentlich gutes Preis-Leistungs-Verhältnis, insbesondere unter Berücksichtigung der geplanten Modernisierungen.
